Nice · 06200

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Le Montebello · Referência B2-12

Preço da habitação selecionada799 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 86,91 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2027
Promotor: Spirit

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Le Montebello é um empreendimento novo em Nice (06200), proposto por Spirit. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 61,73 a 86,91 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 549 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

A habitação de referência B2-12 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

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LE MONTEBELLO - Programa Imobiliário Novo de Gama Alta - Vista Mar - Mercado Residencial Premium
Morada: 269 Route de Bellet - 06000 Nice

Posicionamento de Mercado: O Montebello situa-se nas alturas de Nice, no procurado bairro residencial de Bellet, zona de predominância de moradias reconhecida pela sua tranquilidade, panorâmicas e clientela patrimonial. Oferta nova rara neste segmento geográfico, com muito pouco terreno disponível e procura sustentada para residência principal premium, segunda residência e investimento para arrendamento de gama alta.

Descrição da Operação:
- Residência intimista composta por 2 edifícios R+1
- Coleção limitada de apartamentos de 2 a 4 divisões
- Apartamentos no rés do chão com jardins privativos
- Coberturas com terraços rooftop
- Vista mar numa seleção de frações
- 6 500 m² de espaços verdes paisagísticos em solo natural
- Piscina privativa reservada aos residentes
- Estacionamentos privativos

Arquitetura contemporânea que valoriza pedra maciça regional, reboco mineral, caixilharia em alumínio e guardas de vidro.

Públicos-alvo comerciais: Residência principal de perfil CSP+ local (quadros, profissionais liberais, empresários)
- Compradores parisienses em segunda residência
- Investidores patrimoniais à procura de um ativo raro na Costa Azul
- Clientes internacionais sensíveis à vista mar e ao enquadramento residencial

Principais Argumentos de Venda:
- Morada dominante com vistas desafogadas até ao Mediterrâneo
- Bairro residencial de elevado valor patrimonial
- Oferta nova limitada nas alturas de Nice
- Parque paisagístico de grande dimensão (raro em meio colinar)
- Piscina privativa
- Plantas maioritariamente com corredor de passagem e dupla orientação
- Altura do teto 2,60 m
- Ar condicionado e aquecimento por condutas através de bomba de calor
- Acabamentos premium PORCELANOSA
- Residência segura (A2P, videoporteiro, VIGIK)
- Envolvente e Acessibilidades

Proximidade imediata:
- Escolas Ventabrun e Saint-Antoine-de-Ginestière
- Hospital de l'Archet
- Campus Carlone
- Comércio de proximidade
- Acesso rápido ao centro de Nice
- Acesso direto ao Allianz Riviera

Leitura para investidores: Mercado de Nice estruturalmente tenso – produto diferenciador no segmento premium
Potencial de arrendamento de gama alta – valorização patrimonial a longo prazo na zona de Bellet

O Montebello constitui uma oferta confidencial, de baixo volume, posicionada num segmento premium com forte capacidade de desejo.

Dossiê comercial, tabela de preços e plantas disponíveis mediante pedido para redes parceiras.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B2-12

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Referência B2-12Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 86,91 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 799 900 €9204 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Nice · 06200

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Le Montebello

Nice · 06200

Habitação ref. B2-12: 799 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Informações solicitadas: habitação ref. B2-12 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Montebello

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Montebello?

Os preços indicados para Le Montebello começam em 549 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Montebello?

A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 61,73 a 86,91 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Le Montebello?

Le Montebello situa-se em Nice (06200). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Montebello?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Le Montebello é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Le Montebello situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Montebello?

Em Le Montebello, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.