Roanne · 42300

Le Jardin Mirandole

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de104 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. 1104 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 38,36 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 50 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 50 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 50 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 50
Áreas: 38,35 a 78,63 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Le Jardin Mirandole é um empreendimento novo em Roanne (42300), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 50 imóveis novos disponíveis de 38,35 a 78,63 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 104 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Ler a descrição completa

Procura um quadro de vida equilibrado entre património, natureza e modernidade?
Descubra em primeira mão uma nova residência Les Nouveaux Constructeurs em Roanne!
A uma hora das grandes metrópoles regionais, Roanne alia riqueza patrimonial e qualidade de vida. Banhada pelo Loire, a cidade seduz pelo seu centro histórico, as margens do canal arranjadas, o seu porto de recreio e os seus equipamentos culturais e desportivos. Atrai famílias e profissionais em busca de um quadro sereno, acessível e animado.
Este novo programa imobiliário insere-se num bairro residencial apreciado pela sua tranquilidade e pela proximidade imediata a todos os serviços essenciais. A pé, de bicicleta ou de carro, chegue em poucos minutos a comércios, escolas, mercados, espaços de lazer e transportes. Tudo está reunido para facilitar o seu quotidiano.

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50 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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6 habitações apresentadas de 50

Referência 1104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 38,36 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Norte
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 118 294 €3084 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 104 000 €2711 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 52 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 1004

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 38,36 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 119 431 €3113 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 105 000 €2737 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 52 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 1005

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,01 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 122 844 €3070 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 108 000 €2699 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 54 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 1105

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 39,97 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Norte
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 122 844 €3073 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 108 000 €2702 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 54 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 1204

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 38,36 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Norte
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 122 844 €3202 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 108 000 €2815 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 54 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 2001

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 39,16 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 123 981 €3166 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 109 000 €2783 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 54 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

155 rue de Villemontais · Roanne · 42300

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Le Jardin Mirandole

Roanne · 42300

A partir de 104 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

566 € /mês

Capital financiado 106 600 € · dos quais seguro 32 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 600 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Jardin Mirandole

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Jardin Mirandole?

Os preços indicados para Le Jardin Mirandole começam em 104 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Jardin Mirandole?

A seleção inclui 50 imóveis novos disponíveis de 38,35 a 78,63 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 14 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 20 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 16 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Le Jardin Mirandole?

Le Jardin Mirandole situa-se em Roanne (42300). A morada indicada pelo promotor é 155 rue de Villemontais. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Jardin Mirandole?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Le Jardin Mirandole é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Le Jardin Mirandole situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Jardin Mirandole?

Em Le Jardin Mirandole, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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