Ir para o conteúdo
JL HOMEJL HOME
O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

VITROLLES · 13127

Le Clos du Griffon

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de260 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A204 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 52,1 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LLI · 34 imóveis

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Clos du Griffon, imagem do programa em VITROLLES
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
34
Áreas
50,08 a 101,49 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Le Clos du Griffon é um empreendimento novo em VITROLLES (13127), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 34 imóveis novos disponíveis de 50,08 a 101,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 260 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Descubra a sua futura morada em Vitrolles! Os apartamentos duplex, de 2 a 4 divisões, disporão de áreas generosas, terraços e estacionamento privativo.

Ler a descrição completa

Descubra a sua futura morada em Vitrolles!

Os apartamentos duplex, de 2 a 4 divisões, disporão de áreas generosas, terraços e estacionamento privativo.

Próxima de todas as comodidades e das principais vias rodoviárias, a residência, afastada da agitação, terá acesso direto ao Parque do Griffon.

Numa abordagem de excelência ambiental, a residência respeita os melhores padrões do mercado: certificada NF Habitat HQE, em conformidade com a RE2020, limiar 2028 (o que de melhor se faz em desempenho energético). Painéis solares completam estes compromissos. Por fim, a conceção e a construção do projeto foram pensadas para reduzir significativamente a pegada de carbono, aliando inovação e respeito pelo ambiente.

Torne-se proprietário a preços atrativos, sem comprometer a qualidade de vida!

Facilite a sua compra com IVA reduzido a 5,5 % e o Empréstimo a Taxa Zero.

Contacte-nos já para mais informações…

Escolher o seu alojamento

34 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 34

Referência A204

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
52,1 m²
Piso
Piso 2
Terraço
10,12 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
260 900 €5008 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
239 200 €4591 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
229 300 €4401 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A305

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
51,96 m²
Piso
Piso 3
Terraço
10,12 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
266 000 €5119 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
243 900 €4694 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
233 900 €4502 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência C306

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
50,08 m²
Piso
Piso 3
Terraço
5,86 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
270 600 €5403 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
248 100 €4954 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
237 900 €4750 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência C106

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
70,12 m²
Piso
Piso 1
Terraço
7,92 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
315 300 €4497 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
289 100 €4123 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
277 300 €3955 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência C206

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
70,22 m²
Piso
Piso 2
Terraço
7,92 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
321 100 €4573 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
294 400 €4193 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
282 300 €4020 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A102

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
73,37 m²
Piso
Piso 1
Terraço
21,65 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
326 700 €4453 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
299 500 €4082 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
287 300 €3916 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

101 AVENUE JEAN MONNET · VITROLLES · 13127

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Le Clos du Griffon? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Clos du Griffon

VITROLLES · 13127

A partir de 260 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.

Prestação mensal estimada

1 419 € /mês

Capital financiado 267 423 € · dos quais seguro 80 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 523 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um investimento arrendatício novo

    Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.

  • Dispositivos dedicados

    Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).

  • A sua fiscalidade

    O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

Verificar o meu projeto com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Clos du Griffon

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Clos du Griffon?
Os preços indicados para Le Clos du Griffon começam em 260 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Clos du Griffon?
A seleção inclui 34 imóveis novos disponíveis de 50,08 a 101,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 11 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 20 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le Clos du Griffon?
Le Clos du Griffon situa-se em VITROLLES (13127). A morada indicada pelo promotor é 101 AVENUE JEAN MONNET. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Clos du Griffon?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Le Clos du Griffon dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Le Clos du Griffon destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Clos du Griffon?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

Le Clos du Griffon em VITROLLES, 34 imóveis novos | JL HOME