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Le Bouscat · 33110

Le Clos d'Aliénor

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de139 553 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 39 · ROOM · 21,17 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Clos d'Aliénor, imagem do programa em Le Bouscat
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
20,86 a 21,17 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 1990
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Le Clos d'Aliénor é um empreendimento imobiliário em Le Bouscat (33110), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 20,86 a 21,17 m²: ROOM.

Os preços começam em 139 553 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 1990.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada na periferia de Bordéus, a residência acolhe 94 pessoas idosas autónomas, semi-dependentes e dependentes, para estadias curtas e longas.

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Situada na periferia de Bordéus, a residência acolhe 94 pessoas idosas autónomas, semi-dependentes e dependentes, para estadias curtas e longas. Os residentes ficam alojados em quartos individuais distribuídos por 3 pisos, todos mobilados e equipados com mobiliário adaptado às pessoas idosas. A residência dispõe também de uma unidade de cuidados adaptados especializada no acolhimento de pessoas com doença de Alzheimer e perturbações associadas. Os residentes podem usufruir de numerosos espaços comuns dedicados ao seu bem-estar: restaurante, sala de ginástica, sala de fisioterapia e terapia ocupacional, espaço multissensorial, salão de cabeleireiro e estética, biblioteca, terraço exterior equipado…
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2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 39

ROOM

Área
21,17 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 1990 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
139 553 €6592 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência 61

ROOM

Área
20,86 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 1990 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
151 513 €7263 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

31 rue Lamartine · Le Bouscat · 33110

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

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Tem interesse no empreendimento Le Clos d'Aliénor? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Clos d'Aliénor

Le Bouscat · 33110

A partir de 139 553 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 1990

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

759 € /mês

Capital financiado 143 042 € · dos quais seguro 43 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 489 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Clos d'Aliénor

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Le Clos d'Aliénor?
Os preços indicados para Le Clos d'Aliénor começam em 139 553 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Clos d'Aliénor?
A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 20,86 a 21,17 m²: ROOM. Distribuição: ROOM: 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento Le Clos d'Aliénor?
Le Clos d'Aliénor situa-se em Le Bouscat (33110). A morada indicada pelo promotor é 31 rue Lamartine. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Clos d'Aliénor?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 1990. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Clos d'Aliénor dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Le Clos d'Aliénor é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Clos d'Aliénor?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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