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Il mio ProgettoEssere richiamato

Le Bouscat · 33110

Le Clos d'Aliénor

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da139.553 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 39 · ROOM · 21,17 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Clos d'Aliénor, immagine del programma a Le Bouscat
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
2
Superfici
da 20,86 a 21,17 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 1990
Promotore
CONSULTIM

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Le Clos d'Aliénor è un progetto immobiliare a Le Bouscat (33110), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 20,86 a 21,17 m²: ROOM.

I prezzi partono da 139.553 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 1990.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata alla periferia di Bordeaux, la residenza accoglie 94 persone anziane autosufficienti, parzialmente autosufficienti e non autosufficienti, per soggiorni brevi e lunghi.

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Situata alla periferia di Bordeaux, la residenza accoglie 94 persone anziane autosufficienti, parzialmente autosufficienti e non autosufficienti, per soggiorni brevi e lunghi. I residenti alloggiano in camere singole distribuite su 3 livelli, tutte arredate e attrezzate con mobili adatti alle persone anziane. La residenza dispone inoltre di un'unità di cure adeguate specializzata nell'accoglienza di persone affette dal morbo di Alzheimer e da disturbi correlati. I residenti possono godere di numerosi spazi comuni dedicati al loro benessere: ristorante, palestra, sala di kinesiterapia e ergoterapia, spazio multisensoriale, salone di parrucchiere ed estetica, biblioteca, terrazza esterna attrezzata...
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2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 39

ROOM

Superficie
21,17 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 1990 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
139.553 €6592 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 61

ROOM

Superficie
20,86 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 1990 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
151.513 €7263 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

31 rue Lamartine · Le Bouscat · 33110

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Le Clos d'Aliénor

Le Bouscat · 33110

A partire da 139.553 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 1990

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

759 € /mese

Capitale finanziato 143 042 € · di cui assicurazione 43 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 489 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Le Clos d'Aliénor

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Le Clos d'Aliénor?
I prezzi indicati per Le Clos d'Aliénor partono da 139.553 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos d'Aliénor?
La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 20,86 a 21,17 m²: ROOM. Ripartizione: ROOM: 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Le Clos d'Aliénor?
Le Clos d'Aliénor si trova a Le Bouscat (33110). L’indirizzo indicato dal promotore è 31 rue Lamartine. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Clos d'Aliénor?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 1990. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Clos d'Aliénor dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Le Clos d'Aliénor è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos d'Aliénor?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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