Sceaux · 92330

Le Cedre

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de260 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A102 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 27,36 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 12 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 10 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP · 10 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Despesas de notário no novo · 10 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

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Alojamentos disponíveis: 10
Áreas: 27,36 a 72,83 m²
entrega prevista: 3.º trimestre de 2028
Promotor: NACA IMMOBILIER

Compreender este programa

Le Cedre é um empreendimento novo em Sceaux (92330), proposto por NACA IMMOBILIER. A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 27,36 a 72,83 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 260 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

⚠️ Importante: A publicidade é proibida nos portais de anúncios (SeLoger, Leboncoin, etc.) para esta operação. Nas imediações do parque de Sceaux, «Le Cèdre» é uma residência intimista de apenas 12 fogos, do estúdio aos 5 divisões.

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⚠️ Importante: A publicidade é proibida nos portais de anúncios (SeLoger, Leboncoin, etc.) para esta operação. Junto ao Parque de Sceaux, «Le Cèdre» é uma residência intimista com apenas 12 fogos, do estúdio ao 5 quartos. Recebe o seu nome do cedro com mais de 60 anos conservado no coração do terreno. OS FOGOS - Climatização por condutas reversível em todas as divisões do seu fogo. - Fogos com múltiplas orientações, a maioria com jardim, terraço ou varanda. - Duplex nos últimos pisos com grandes terraços. - Plantas interiores adaptáveis ao seu projeto antes do início das obras. - Ampla escolha de acabamentos e prestações a personalizar. - Estacionamento subterrâneo em 2 níveis para automóveis e bicicletas. - Construção RE2020 limiar 2025

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10 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 10

Referência A102

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,36 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 260 000 €9503 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A202

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,36 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Oeste
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 270 000 €9868 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,11 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste
Balcon: 2,86 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 380 000 €8815 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
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Referência A204

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,11 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Nordeste
Balcon: 2,86 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 390 000 €9047 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A103

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 58,93 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul / Norte
Balcon: 2,86 m²
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 1
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 520 000 €8824 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 108 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A203

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 58,93 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sul / Norte
Balcon: 2,86 m²
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 1
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 540 000 €9163 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 108 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

162bis Avenue du Général Leclerc · Sceaux · 92330

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Le Cedre

Sceaux · 92330

A partir de 260 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 414 € /mês

Capital financiado 266 500 € · dos quais seguro 80 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 500 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Cedre

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Cedre?

Os preços indicados para Le Cedre começam em 260 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Cedre?

A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 27,36 a 72,83 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Le Cedre?

Le Cedre situa-se em Sceaux (92330). A morada indicada pelo promotor é 162bis Avenue du Général Leclerc. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Cedre?

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Le Cedre é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Le Cedre situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Cedre?

Em Le Cedre, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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