Annecy · 74000

L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de215 700 €LLI IVA 10 % · apenas para investidoresPreço da habitação ref. D02 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 43,55 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Alojamentos disponíveis: 6
Áreas: 43,55 a 66,13 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

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L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete é um empreendimento novo em Annecy (74000). A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 43,55 a 66,13 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 215 700 € (LLI IVA 10 %, apenas investidores, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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6 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: LLI IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 6

Referência D02

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,55 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

LLI IVA 10 %: 215 700 €4953 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 107 850 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência D12

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,54 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

LLI IVA 10 %: 219 000 €4809 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 109 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência D01

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,55 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

LLI IVA 10 %: 225 000 €4940 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência D11

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 53,73 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste / Nordeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

LLI IVA 10 %: 252 800 €4705 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência D21

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 53,73 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Oeste / Nordeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

LLI IVA 10 %: 255 100 €4748 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência D03

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 66,13 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

LLI IVA 10 %: 321 000 €4854 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Annecy · 74000

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L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete

Annecy · 74000

A partir de 215 700 €

LLI IVA 10 % · apenas para investidores

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 173 € /mês

Capital financiado 221 093 € · dos quais seguro 66 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 393 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete?

Os preços indicados para L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete começam em 215 700 € (LLI IVA 10 %, apenas investidores, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete?

A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 43,55 a 66,13 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 5 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete?

L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete situa-se em Annecy (74000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete?

Em L'Eveil - Ostara P2 - Nue Propriete, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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