Évry-Courcouronnes · 91080

L'ENVOL 5

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de200 190 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 3001 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 37,17 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 1 imóvel
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 1 imóvel
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP · 1 imóvel
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun · 1 imóvel
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 1 imóvel
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 37,17 m²
data prevista, a confirmar: 2.º trimestre de 2025
Promotor: Nexity

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L'ENVOL 5 é um empreendimento novo em Évry-Courcouronnes (91080), proposto por Nexity. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 37,17 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 200 190 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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RESIDÊNCIA ENTREGUE - ÚLTIMA OPORTUNIDADE de viver no coração de um bairro em plena renovação e perfeitamente ligado. Este novo bairro acolherá várias escolas e equipamentos de serviços para jovens, acessíveis a pé em 5 min**. A estação RER D «Orangis - Bois de l'Epine» fica a 12 min** a pé e permite-lhe chegar a Paris Gare de Lyon em 37 min**. Acesso rápido à autoestrada A6. A residência é composta por 3 edifícios de arquiteturas variadas: espírito de casas urbanas em madeira, linhas contemporâneas com vistas desafogadas e uma «Aldeia vertical» em tons castanho-avermelhados organizada em torno de um poço de luz natural. Os alojamentos, do estúdio aos 5 divisões (incluindo duplex), dispõem na sua maioria de um espaço exterior: varanda envidraçada, sacada, terraço ou jardim privativo. *Ver condições da oferta Apport' **Fonte Google Maps. Para quaisquer informações complementares, contacte-nos!

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

1 habitação apresentada de 1

Referência 3001

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 37,17 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2025 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 200 190 €5386 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 176 000 €4735 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 100 095 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

24 AV . DE L'ORME À MARTIN · Évry-Courcouronnes · 91080

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

L'ENVOL 5

Évry-Courcouronnes · 91080

A partir de 200 190 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 089 € /mês

Capital financiado 205 195 € · dos quais seguro 62 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 005 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre L'ENVOL 5

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'ENVOL 5?

Os preços indicados para L'ENVOL 5 começam em 200 190 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'ENVOL 5?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 37,17 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento L'ENVOL 5?

L'ENVOL 5 situa-se em Évry-Courcouronnes (91080). A morada indicada pelo promotor é 24 AV . DE L'ORME À MARTIN. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento L'ENVOL 5?

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

L'ENVOL 5 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

L'ENVOL 5 situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento L'ENVOL 5?

Em L'ENVOL 5, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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