Bourg-la-Reine · 92340

L'avant-garde

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de385 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 62 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 42,1 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 8 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun · 8 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 8 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

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Alojamentos disponíveis: 8
Áreas: 42,1 a 84,83 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2028
Promotor: Quartus

Compreender este programa

L'avant-garde é um empreendimento novo em Bourg-la-Reine (92340), proposto por Quartus. A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 42,1 a 84,83 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 385 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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Idealmente situada na proximidade imediata do centro de Bourg-la-Reine, no prestigiado bairro do "Petit Chambord", L'Avant-Garde impõe-se como uma morada única, aliando elegância, conforto e qualidade. Entre o parque de Sceaux e as comodidades do centro, esta residência oferece um enquadramento de vida privilegiado onde tudo é acessível a pé. Uma residência intimista e de gama alta Com apenas 19 fogos, do estúdio ao 5 quartos, L'Avant-Garde foi concebida para responder às expectativas dos mais exigentes. Cada apartamento beneficia de um generoso espaço exterior: terraços, varandas, loggias ou rooftops. A qualidade arquitetónica e as prestações de gama alta garantem um conforto inédito e duradouro. Uma localização estratégica e prática A poucos passos de comércios, restaurantes, escolas e serviços, e na proximidade de transportes públicos, esta residência facilita o seu dia a dia, oferecendo ao mesmo tempo um enquadramento calmo e arborizado. Usufrua também das numerosas atividades culturais e de lazer nas imediações, como as propostas pelo parque de Sceaux. Uma conceção responsável e sustentável Certificada NF Habitat HQE e conforme com a norma RE2020, L'Avant-Garde responde aos padrões mais elevados em matéria de desempenho energético, isolamento acústico e respeito pelo ambiente.

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8 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 8

Referência 62

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,1 m²
Piso: Piso 6
Orientação: Sul
Exterior: 10,8 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 385 000 €9145 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 51

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 47,49 m²
Piso: Piso 5
Orientação: OuestNord
Exterior: 4,36 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 389 000 €8191 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 14

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 69,45 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Este
Exterior: 16,9 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 517 000 €7444 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 108 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 34

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 69,5 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Este
Exterior: 8,58 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 526 000 €7568 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 108 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 35

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 70,74 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Oeste
Exterior: 8,16 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 548 000 €7747 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 45

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 71,14 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Oeste
Exterior: 10,12 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 559 000 €7858 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 108 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

161-163 Avenue du Général Leclerc · Bourg-la-Reine · 92340

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L'avant-garde

Bourg-la-Reine · 92340

A partir de 385 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

2 094 € /mês

Capital financiado 394 625 € · dos quais seguro 118 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 9 625 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre L'avant-garde

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'avant-garde?

Os preços indicados para L'avant-garde começam em 385 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'avant-garde?

A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 42,1 a 84,83 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento L'avant-garde?

L'avant-garde situa-se em Bourg-la-Reine (92340). A morada indicada pelo promotor é 161-163 Avenue du Général Leclerc. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento L'avant-garde?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

L'avant-garde é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

L'avant-garde situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento L'avant-garde?

Em L'avant-garde, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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