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Chennevières-sur-Marne · 94430

L'Atrium

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de160 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A102 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 23,91 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 24 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

L'Atrium, imagem do programa em Chennevières-sur-Marne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
24
Áreas
23,91 a 78,52 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

Compreender este programa

L'Atrium é um empreendimento novo em Chennevières-sur-Marne (94430), proposto por Marignan. A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 23,91 a 78,52 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 160 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVO em CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE! Torne-se proprietário do seu apartamento novo pelo mesmo preço da sua renda graças ao IVA reduzido a 5,5%.

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NOVO em CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE! Torne-se proprietário do seu apartamento novo pelo mesmo preço da sua renda graças ao IVA reduzido a 5,5%.

Situada num ambiente residencial próximo do comércio, esta residência à escala humana de 46 fogos organiza-se em torno de um miolo de quarteirão ajardinado, um verdadeiro refúgio de tranquilidade no dia a dia. Os apartamentos no rés-do-chão beneficiam de jardins privativos abertos para o miolo de quarteirão, oferecendo um enquadramento verde e preservado.

Muito bem servida, a residência beneficia da presença de linhas de autocarro que ligam à estação RER A La Varenne Chennevières, facilitando as deslocações para Paris e os polos de emprego. Até 2030, a futura linha de autocarro Altival, com uma paragem situada a cerca de 300 m da residência, permitirá chegar à estação do Grand Paris em cerca de dez minutos*, reforçando ainda mais a atratividade da zona.

Pensados para o conforto e a qualidade de vida, os apartamentos, do estúdio aos 4 quartos, distinguem-se pelas boas orientações, com fogos de passagem ou de dupla orientação, favorecendo a luminosidade natural. Todos são prolongados por um espaço exterior privativo, terraço, jardim ou varanda, alguns terraços oferecendo vistas privilegiadas sobre o miolo de quarteirão.

A arquitetura, de linhas fluidas e pormenores contemporâneos, é acompanhada de acabamentos cuidados, à imagem do hall de entrada de pé-direito duplo, pensado como um verdadeiro espaço de acolhimento. Para um quotidiano prático, a residência dispõe de um arrumo para bicicletas no rés-do-chão e de um lugar de estacionamento por fogo.

Contacte desde já os nossos consultores para descobrir esta nova residência e escolher o apartamento novo que corresponde ao seu projeto de vida em Chennevières!
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24 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 24

Referência A102

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
23,91 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
181 991 €7612 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
160 000 €6692 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A105

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
29,31 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
190 000 €6482 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

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Referência A208

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,7 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
231 924 €6319 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
203 900 €5556 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 950 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

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Referência A305

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,17 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
234 085 €6472 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
205 800 €5690 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 102 900 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

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Referência A306

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,7 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
236 246 €6437 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
207 700 €5659 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 103 850 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A403

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,17 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
238 521 €6594 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
209 700 €5798 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 104 850 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

41b-45 Route de la Libération · Chennevières-sur-Marne · 94430

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento L'Atrium? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

L'Atrium

Chennevières-sur-Marne · 94430

A partir de 160 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

870 € /mês

Capital financiado 164 000 € · dos quais seguro 49 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 000 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Atrium

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Atrium?
Os preços indicados para L'Atrium começam em 160 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Atrium?
A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 23,91 a 78,52 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 11 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 8 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento L'Atrium?
L'Atrium situa-se em Chennevières-sur-Marne (94430). A morada indicada pelo promotor é 41b-45 Route de la Libération. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Atrium?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
L'Atrium é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
L'Atrium situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Atrium?
Em L'Atrium, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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