La Roche-sur-Yon · 85000

IMPÉRIO 1

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de399 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 2302 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 85,55 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 1 imóvel
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP · 1 imóvel
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI · 1 imóvel
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun · 1 imóvel
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 1 imóvel
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 85,55 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2025
Promotor: Edouard Denis

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IMPÉRIO 1 é um empreendimento novo em La Roche-sur-Yon (85000), proposto por Edouard Denis. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 85,55 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 399 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Aproveite esta oportunidade muito interessante de um apartamento novo com entrega imediata: um generoso 4 de 85 m2 habitáveis, com uma boa orientação e 2 espaços de terraço a céu aberto, para uma superfície total de 34 m2.

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Aproveite esta oportunidade muito interessante de um apartamento novo, disponível para entrega imediata: um generoso 4 de 85 m2 habitáveis, idealmente orientado e com 2 espaços de terraço ao ar livre, para uma área total de 34 m2. Um deles reservado exclusivamente ao uso da suíte principal. Situado no coração da capital da Vendeia, Império integra um belo conjunto urbano patrimonial, de arquitetura neoclássica, no centro do Pentágono de La Roche-sur-Yon. Aproveite esta última oportunidade para viver no centro de La Roche-sur-Yon, numa morada patrimonial e plenamente duradoura, numa residência nova, garantia de poupança energética no dia a dia.

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

1 habitação apresentada de 1

Referência 2302

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 85,55 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2025 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 399 000 €4664 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 365 750 €4275 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 141 750 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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La Roche-sur-Yon · 85000

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IMPÉRIO 1

La Roche-sur-Yon · 85000

A partir de 399 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

2 170 € /mês

Capital financiado 408 975 € · dos quais seguro 123 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 9 975 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre IMPÉRIO 1

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento IMPÉRIO 1?

Os preços indicados para IMPÉRIO 1 começam em 399 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento IMPÉRIO 1?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 85,55 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento IMPÉRIO 1?

IMPÉRIO 1 situa-se em La Roche-sur-Yon (85000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento IMPÉRIO 1?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

IMPÉRIO 1 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

IMPÉRIO 1 situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento IMPÉRIO 1?

Em IMPÉRIO 1, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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