Dole · 39100

Hôtel des Arènes

Residência gerida

A sua habitação a partir de120 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 006 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,5 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

LMNP · 21 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida · 21 imóveis
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes · 21 imóveis
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
Lei Malraux · 21 imóveis
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.
Lei Denormandie · 21 imóveis
Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 21
Áreas: 18,5 a 38,6 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2029
Promotor: Merimee Promotion

Compreender este programa

Hôtel des Arènes é um empreendimento novo em Dole (39100), proposto por Merimee Promotion. A seleção inclui 21 imóveis novos disponíveis de 18,5 a 38,6 m²: Maison T1, 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 120 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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21 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 21

Referência 006

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 18,5 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

120 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6535 €/m²

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
Lei Malraux
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.
Lei Denormandie
Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

Este alojamento interessa-me

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Referência 211

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 18,82 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

122 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6530 €/m²

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
Lei Malraux
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.
Lei Denormandie
Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Referência 106

Maison T1

Área: 19,2 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

123 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6453 €/m²

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
Lei Malraux
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.
Lei Denormandie
Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Referência 009

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 21,24 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

125 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5927 €/m²

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
Lei Malraux
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.
Lei Denormandie
Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Referência 013

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 22,74 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

126 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5580 €/m²

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
Lei Malraux
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.
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Referência 216

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 19,86 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

127 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6440 €/m²

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.
Lei Malraux
Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.
Lei Denormandie
Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Dole · 39100

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Hôtel des Arènes

Dole · 39100

A partir de 120 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

658 € /mês

Capital financiado 123 923 € · dos quais seguro 37 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 023 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Uma renda sem gestão
O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.
O IVA recuperável
O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.
O regime LMNP
A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Hôtel des Arènes

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Hôtel des Arènes?

Os preços indicados para Hôtel des Arènes começam em 120 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Hôtel des Arènes?

A seleção inclui 21 imóveis novos disponíveis de 18,5 a 38,6 m²: Maison T1, 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 15 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 5 habitações; Maison T1: 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Hôtel des Arènes?

Hôtel des Arènes situa-se em Dole (39100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Hôtel des Arènes?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Hôtel des Arènes dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Hôtel des Arènes é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Hôtel des Arènes?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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