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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Saint-Vincent-de-Paul · 33440

Gfi Nexity - Via Vigna

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de229 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 3 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 66,75 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP · 1 imóvel

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Gfi Nexity - Via Vigna, imagem do programa em Saint-Vincent-de-Paul
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
66,75 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Général Foy Investissement

Compreender este programa

Gfi Nexity - Via Vigna é um empreendimento novo em Saint-Vincent-de-Paul (33440), proposto por Général Foy Investissement. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 66,75 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 229 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

O programa Via Vigna, situado em Saint-Vincent-de-Paul, encontra-se a norte da Metrópole de Bordéus. Esta beneficia de um forte crescimento demográfico, mas também económico, e é atualmente a 3.ª metrópole mais ativa…

Ler a descrição completa

O empreendimento Via Vigna, situada em Saint-Vincent-de-Paul, fica a norte da área metropolitana de Bordéus. Esta última regista um forte crescimento demográfico, mas também económico e é atualmente a 3.ª área metropolitana mais dinâmica em captação de fundos.

Esta nova residência, situada na proximidade direta do centro de Saint-Vincent-de-Paul, oferece aos seus futuros habitantes um acesso rápido, a pé ou de bicicleta, a todos os comércios, serviços, escolas e até à estação.

Localização geográfica privilegiada:

  • 10 minutos de Bordéus; 1h00 de praias; 2h00 da estação Paris-Montparnasse.

  • 2 minutos de carro da A10; 20 minutos de carro da estação Saint-Jean; 25 minutos de carro do aeroporto Bordéus - Mérignac.

Empresas presentes no território: Atelier Hermès, DASSAULT SYSTEMES, THALES, CDISCOUNT, TOUTON SA, MAISON JOHANES BOUBEE, GAZ de BORDEAUX, COLISEE GROUP, MICHELIN.

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1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 3

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
66,75 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
229 000 €3431 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 114 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Saint-Vincent-de-Paul · 33440

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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Tem interesse no empreendimento Gfi Nexity - Via Vigna? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Gfi Nexity - Via Vigna

Saint-Vincent-de-Paul · 33440

A partir de 229 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 246 € /mês

Capital financiado 234 725 € · dos quais seguro 70 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 725 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Gfi Nexity - Via Vigna

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Gfi Nexity - Via Vigna?
Os preços indicados para Gfi Nexity - Via Vigna começam em 229 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Gfi Nexity - Via Vigna?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 66,75 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Gfi Nexity - Via Vigna?
Gfi Nexity - Via Vigna situa-se em Saint-Vincent-de-Paul (33440). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Gfi Nexity - Via Vigna?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Gfi Nexity - Via Vigna é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Gfi Nexity - Via Vigna situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Gfi Nexity - Via Vigna?
Em Gfi Nexity - Via Vigna, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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