Villiers-sur-Marne · 94350

Domaine Des Prunais BRS

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de152 762 €BRS · IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. D2104 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 42,09 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 11 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 24 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 24 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 24 imóveis
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Despesas de notário no novo · 24 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Alojamentos disponíveis: 24
Áreas: 42,09 a 113,67 m²
entrega prevista: 3.º trimestre de 2028
Promotor: Groupe Eiffage

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Domaine Des Prunais BRS é um empreendimento novo em Villiers-sur-Marne (94350), proposto por Groupe Eiffage. A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 42,09 a 113,67 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 152 762 € (BRS · IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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Situada num ambiente tranquilo e arborizado, a nossa nova residência está prestes a nascer e a oferecer um enquadramento de vida harmonioso, simultaneamente moderno e intimamente ligado à natureza. Com a sua arquitetura elegante, as suas linhas contemporâneas e materiais cuidadosamente selecionados, integra-se perfeitamente no seu meio envolvente, afirmando uma identidade forte e intemporal. A conceção dos apartamentos novos, de estúdio a 5 divisão, foi pensada para responder às mais exigentes expectativas de conforto: áreas generosas, luminosidade natural omnipresente, distribuições otimizadas e acabamentos de qualidade. Cada habitação dispõe de um espaço exterior: varanda, terraço panorâmico ou jardim privativo. Comércios irão animar os rés do chão, criando uma ligação natural entre os moradores e os agentes do bairro. Uma nova centralidade. Mas este projeto vai ainda mais longe. Propõe um verdadeiro regresso ao essencial, com espaços comuns inéditos: uma horta comunitária e um jardim infantil, abertos a todos os residentes. Espaços pensados para cultivar simultaneamente a terra… e os laços humanos. Perfeitamente conectada, a residência beneficia de uma localização estratégica, a apenas 10 minutos* da estação Grand Paris Noisy–Champs, acessível diretamente de autocarro ou de carro. Verdadeiro polo de mobilidade, esta estação figura entre as mais importantes da Île-de-France, ligando rapidamente Paris e os grandes polos económicos da metrópole. Uma acessibilidade valiosa que reforça a atratividade do projeto, tanto para os residentes ativos como para os investidores em busca de valorização sustentável. Residência elegível para o IVA reduzido a 5,5%

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24 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: BRS · IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): para residência principal, sujeito a condições de rendimento; o terreno continua arrendado, com uma taxa mensal adicional ao preço.

6 habitações apresentadas de 24

Referência D2104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,09 m²
Piso: Piso 1
Exterior: 7,09 m²
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 173 758 €4128 €/m²; Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %: 152 762 €3629 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 76 381 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D2103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,18 m²
Piso: Piso 1
Exterior: 6,4 m²
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 177 841 €4119 €/m²; Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %: 156 352 €3621 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 78 176 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D1301

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 59,23 m²
Piso: Piso 3
Exterior: 7,51 m²
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 229 763 €3879 €/m²; Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %: 202 000 €3410 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
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Referência D2106

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 66,42 m²
Piso: Piso 1
Exterior: 4,22 m²
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 251 616 €3788 €/m²; Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %: 221 213 €3331 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 110 607 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
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Referência D1302

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,29 m²
Piso: Piso 3
Exterior: 6,34 m²
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 258 882 €4156 €/m²; Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %: 227 601 €3654 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 113 801 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
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Referência D2305

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 66,3 m²
Piso: Piso 3
Exterior: 6,77 m²
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 260 602 €3931 €/m²; Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %: 229 113 €3456 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 114 557 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

20 avenue Auguste Rodin · Villiers-sur-Marne · 94350

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Domaine Des Prunais BRS

Villiers-sur-Marne · 94350

A partir de 152 762 €

BRS · IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

831 € /mês

Capital financiado 156 581 € · dos quais seguro 47 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 819 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domaine Des Prunais BRS

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Domaine Des Prunais BRS?

Os preços indicados para Domaine Des Prunais BRS começam em 152 762 € (BRS · IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domaine Des Prunais BRS?

A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 42,09 a 113,67 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 12 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 6 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Domaine Des Prunais BRS?

Domaine Des Prunais BRS situa-se em Villiers-sur-Marne (94350). A morada indicada pelo promotor é 20 avenue Auguste Rodin. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domaine Des Prunais BRS?

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

O que significa o preço em arrendamento solidário de longo prazo (BRS)?

Em BRS, adquire a habitação sem se tornar proprietário do terreno. Acresce ao preço de compra uma retribuição pelo terreno. Este regime destina-se a residência principal, sujeito a condições de rendimentos. Verifique o montante da retribuição e a sua elegibilidade antes de comparar este preço com a propriedade plena.

Domaine Des Prunais BRS é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Domaine Des Prunais BRS situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domaine Des Prunais BRS?

Em Domaine Des Prunais BRS, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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