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SAINT-ALBAN-LEYSSE · 73230

Domaine de la Croix

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de357 500 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. E002 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 84,67 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LLI · 10 imóveis

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Domaine de la Croix, imagem do programa em SAINT-ALBAN-LEYSSE
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
10
Áreas
78,96 a 129,03 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Domaine de la Croix é um empreendimento novo em SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 78,96 a 129,03 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 357 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

No coração do sítio histórico de Saint-Alban-Leysse, a 5 km de Chambéry! Descubra o « Domaine de la Croix » e os seus apartamentos excecionais de 2 a 5 divisões, abertos para generosos espaços exteriores (jardins, terraços e varandas) e…

Ler a descrição completa

No coração do sítio histórico de Saint-Alban-Leysse, a 5 km de Chambéry!

Descubra o « Domaine de la Croix » e os seus apartamentos excecionais de 2 a 5 divisões, abertos para generosos espaços exteriores (jardins, terraços e varandas) e com vistas panorâmicas sobre os cumes dos maciços do Nivolet e do Mont Peney.

Situada no coração de um parque verdejante de 1,6 hectare e num sítio histórico de prestígio, o Domaine de La Croix abre-lhe assim as portas a uma qualidade de vida privilegiada a apenas alguns quilómetros de Chambéry. Esta nova residência de 7 pequenos edifícios confidenciais, com no máximo 3 pisos, beneficia de uma arquitetura refinada que combina materiais nobres.

Integrando os desafios ambientais da nossa época, esta residência ecorresponsável privilegia um componente paisagístico rico em espécies vegetais e dispõe de uma caldeira coletiva a biomassa.

No âmbito do dispositivo LLI, foi estabelecida uma colaboração com o gabinete de contabilidade AMARRIS IMMO, a fim de disponibilizar serviços adaptados aos nossos clientes investidores em LLI. Encontrará na ficha de acompanhamento abaixo todas as informações práticas:

Ficha de acompanhamento AMARRIS



Repetição do webinar

  • Residência dividida em 6 pequenos conjuntos confidenciais
  • Apartamento de 2 a 5 divisões
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10 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 10

Referência E002

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
84,67 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Terraço
11,25 m²
Jardim
22,38 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
3.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
357 500 €4222 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
327 800 €3872 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
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Referência G204

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
80,75 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Oeste / Norte
Balcon
18,31 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
3.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
393 500 €4873 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
360 800 €4468 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B102

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
82,51 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul
Balcon
13,78 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
3.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
394 000 €4775 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
361 200 €4378 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência C201

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
78,96 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudeste
Balcon
16,47 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
3.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
396 000 €5015 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
363 000 €4597 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência E003

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
83,92 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sul
Balcon
19,53 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
3.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
403 500 €4808 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
369 900 €4408 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B103

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
89,15 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul / Oeste / Norte
Balcon
18,42 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
3.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
421 500 €4728 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
386 400 €4334 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Route de la Bemaz · SAINT-ALBAN-LEYSSE · 73230

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Domaine de la Croix? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Domaine de la Croix

SAINT-ALBAN-LEYSSE · 73230

A partir de 357 500 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.

Prestação mensal estimada

1 944 € /mês

Capital financiado 366 438 € · dos quais seguro 110 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 8 938 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um investimento arrendatício novo

    Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.

  • Dispositivos dedicados

    Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).

  • A sua fiscalidade

    O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domaine de la Croix

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Domaine de la Croix?
Os preços indicados para Domaine de la Croix começam em 357 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domaine de la Croix?
A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 78,96 a 129,03 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 8 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento Domaine de la Croix?
Domaine de la Croix situa-se em SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230). A morada indicada pelo promotor é Route de la Bemaz. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Domaine de la Croix?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Domaine de la Croix dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Domaine de la Croix destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Domaine de la Croix?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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