Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Alban-Leysse
DOMAINE DE LA CROIX
Saint-Alban-Leysse · 73230
- 9lots disponibles
- 387 500 ۈ partir de
- 4 577 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Alban-Leysse
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès387 500 €
Mensualité estimée*≈ 2 056 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2027
9 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Alban-Leysse
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Alban-Leysse
4 577 €/m²ce programme
4 824 €/m²médiane du neuf · Saint-Alban-Leysse
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 056 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité9 lots
- À partir de387 500 €
- TypologiesT4 à T5
- LocalisationSaint-Alban-Leysse
Le programme
Au cœur du site historique de Saint-Alban-Leysse, à 5 km de Chambéry ! Découvrez le « Domaine de la Croix » et ses appartements d’exception du 2 au 5 pièces ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons) et…
Lire la description complète
Au cœur du site historique de Saint-Alban-Leysse, à 5 km de Chambéry !
Découvrez le « Domaine de la Croix » et ses appartements d’exception du 2 au 5 pièces ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons) et offrant des vues panoramiques sur les sommets des massifs du Nivolet et du Mont Peney.
Située au cœur d’un parc verdoyant de 1,6 hectare et sur un site historique de prestige, Domaine de La Croix vous ouvre ainsi les portes d’une qualité de vie privilégiée à quelques kilomètres seulement de Chambéry. Cette nouvelle résidence de 7 petits bâtiments confidentiels s’élevant sur 3 étages maximum, bénéficie d’une architecture raffinée mêlant des matériaux nobles.
Intégrant les enjeux environnementaux de notre époque, cette résidence écoresponsable fait la part belle à un volet paysager riche en essences et bénéficie d’une chaudière collective au bois.
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques :
Fiche accompagnement AMARRIS
Replay du webinaire
- Résidence divisée en 6 petits îlots confidentiels
- Appartement du 2 au 5 pièces
Prestations & résidence
Prestations du logement
- Espaces extérieurs privatifs pour tous les logements
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Chauffage bois collectif avec sous compteur individuel
- Volets roulants motorisés
- Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P*
Prestations de la résidence
- Locaux à vélo et arceaux
- Pilotage des équipements depuis votre smartphone ou tablette (gestion du chauffage, des occultations et des points lumineux)
- Accès immédiat à internet et à très haut débit
- Confort de vie : Matériaux nobles en façade
- Éclairage des parties communes par détection de présence
- Accès parking en sous-sol : télécommande individuelle
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour DOMAINE DE LA CROIX
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Alban-Leysse
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T48
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme387 500 €
- Plus haute valeur500 500 €
- Médiane €/m²4 824 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T4
réf. E002
387 500 €
4 577 €/m²
- Surface84.67 m²
- TypologieT4
T4
réf. G204 · étage 2
393 500 €
4 873 €/m²
- Surface80.75 m²
- TypologieT4
T4
réf. B102 · étage 1
394 000 €
4 775 €/m²
- Surface82.51 m²
- TypologieT4
T4
réf. C201 · étage 2
396 000 €
5 015 €/m²
- Surface78.96 m²
- TypologieT4
T4
réf. E003
403 500 €
4 808 €/m²
- Surface83.92 m²
- TypologieT4
T4
réf. B103 · étage 1
421 500 €
4 728 €/m²
- Surface89.15 m²
- TypologieT4
T4
réf. D201 · étage 2
450 000 €
5 305 €/m²
- Surface84.82 m²
- TypologieT4
T5
réf. D202 · étage 2
485 000 €
4 824 €/m²
- Surface100.53 m²
- TypologieT5
T4
réf. G301 · étage 3
500 500 €
5 522 €/m²
- Surface90.64 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 056 € /mois
Capital financé 387 500 € · dont assurance 116 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur DOMAINE DE LA CROIX
Quel est le prix d'un logement neuf à DOMAINE DE LA CROIX à Saint-Alban-Leysse ?
Les logements de DOMAINE DE LA CROIX sont disponibles à partir de 387 500 €, jusqu'à 500 500 €, soit environ 4 824 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à DOMAINE DE LA CROIX ?
DOMAINE DE LA CROIX à Saint-Alban-Leysse propose 9 logements neufs, notamment en T4 (8), T5 (1).
DOMAINE DE LA CROIX est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
DOMAINE DE LA CROIX se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à DOMAINE DE LA CROIX ?
Oui. Un logement neuf à DOMAINE DE LA CROIX à Saint-Alban-Leysse peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à DOMAINE DE LA CROIX au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à DOMAINE DE LA CROIX au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Saint-Alban-Leysse
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Alban-Leysse, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Saint-Alban-Leysse
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
