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SAINT-ALBAN-LEYSSE · 73230

Domaine de la Croix

Investissement locatif

Votre logement à partir de357 500 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. E002 · Appartement · 4 pièces (T4) · 84,67 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • LLI · 11 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun · 11 logements

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Domaine de la Croix, visuel du programme à SAINT-ALBAN-LEYSSE
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles
11
Surfaces
78,96 à 129,03 m²
livraison prévue
3ᵉ trim. 2027
Promoteur
Icade Promotion

Comprendre ce programme

Domaine de la Croix est un programme immobilier neuf à SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 78,96 à 129,03 m² : 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 357 500 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Au cœur du site historique de Saint-Alban-Leysse, à 5 km de Chambéry ! Découvrez le « Domaine de la Croix » et ses appartements d’exception du 2 au 5 pièces ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons) et…

Lire la description complète

Au cœur du site historique de Saint-Alban-Leysse, à 5 km de Chambéry !

Découvrez le « Domaine de la Croix » et ses appartements d’exception du 2 au 5 pièces ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons) et offrant des vues panoramiques sur les sommets des massifs du Nivolet et du Mont Peney.

Située au cœur d’un parc verdoyant de 1,6 hectare et sur un site historique de prestige, Domaine de La Croix vous ouvre ainsi les portes d’une qualité de vie privilégiée à quelques kilomètres seulement de Chambéry. Cette nouvelle résidence de 7 petits bâtiments confidentiels s’élevant sur 3 étages maximum, bénéficie d’une architecture raffinée mêlant des matériaux nobles.

Intégrant les enjeux environnementaux de notre époque, cette résidence écoresponsable fait la part belle à un volet paysager riche en essences et bénéficie d’une chaudière collective au bois.

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques :

Fiche accompagnement AMARRIS



Replay du webinaire

  • Résidence divisée en 6 petits îlots confidentiels
  • Appartement du 2 au 5 pièces
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11 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 11

Référence E002

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
84,67 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud-Est
Terrasse
11,25 m²
Jardin
22,38 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
3e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
357 500 €4 222 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
327 800 €3 872 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse
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Référence G204

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
80,75 m²
Étage
2e étage
Orientation
Ouest / Nord
Balcon
18,31 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
3e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
393 500 €4 873 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
360 800 €4 468 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence B102

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
82,51 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Balcon
13,78 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
3e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
394 000 €4 775 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
361 200 €4 378 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence C201

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
78,96 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Est
Balcon
16,47 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
3e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
396 000 €5 015 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
363 000 €4 597 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence E003

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
83,92 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Balcon
19,53 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
3e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
403 500 €4 808 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
369 900 €4 408 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence B103

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
89,15 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud / Ouest / Nord
Balcon
18,42 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
3e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
421 500 €4 728 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
386 400 €4 334 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

Route de la Bemaz · SAINT-ALBAN-LEYSSE · 73230

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Domaine de la Croix ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, loyers et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Domaine de la Croix

SAINT-ALBAN-LEYSSE · 73230

À partir de 357 500 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.

Mensualité estimée

1 944 € /mois

Capital financé 366 438 € · dont assurance 110 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 8 938 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un investissement locatif neuf

    Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.

  • Des dispositifs dédiés

    Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).

  • Votre fiscalité

    Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Domaine de la Croix

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Domaine de la Croix ?
Les prix affichés pour Domaine de la Croix commencent à 357 500 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme Domaine de la Croix ?
La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 78,96 à 129,03 m² : 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 4 pièces (T4) : 8 logements ; 5 pièces (T5) : 3 logements.
Où se situe le programme Domaine de la Croix ?
Domaine de la Croix se situe à SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230). L'adresse indiquée par le promoteur est Route de la Bemaz. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Domaine de la Croix est-elle prévue ?
Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Domaine de la Croix ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements de Domaine de la Croix sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Domaine de la Croix ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.