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Toulouse · 31000

Domaine de Borderouge

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de83 500 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 8144 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 19,47 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 1 imóvel

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Domaine de Borderouge, imagem do programa em Toulouse
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
19,47 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2003
Promotor
Revenu Pierre

Compreender este programa

Domaine de Borderouge é um empreendimento imobiliário em Toulouse (31000), proposto por Revenu Pierre. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,47 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 83 500 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2003.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A residência, construída em 2003, situa-se a norte da cidade, à beira do lago de Maourine, oferecendo aos seus residentes um enquadramento excecional.

Ler a descrição completa

A residência, construída em 2003, situa-se a norte da cidade, à beira do lago de Maourine, oferecendo aos seus residentes um enquadramento excecional. Dispõe de 80 camas, com 72 quartos individuais distribuídos por 3 pisos, dos quais 14 em unidade Alzheimer. Classificada com 8,5/10 pelo site MDRS.fr.

Informações sobre a cidade

Toulouse é uma comuna do Sudoeste de França, capital da região Occitânia e do departamento da Haute-Garonne. Em 2016, a comuna contava com 475 438 habitantes, um aumento de 6,28 % em relação a 2011. As pessoas com mais de sessenta anos representam 16,8 % da população, e a procura por lares de idosos (EHPAD) é muito elevada, mas a cidade dispõe apenas de 46 estabelecimentos no total. Em 2017, o número de pedidos de admissão nestes estabelecimentos foi de 554, para apenas 198 entradas efetivas.

Informações sobre a localização

Nas proximidades: - Bairro residencial tranquilo - Numerosos espaços verdes - O centro de Toulouse a 3,6 km - Balma a 4 km. A residência é servida por: - Autocarro 19, paragem Pujibet em frente à residência - Metro, linha B, terminal na estação Borderouge a 850 m - correspondência com o autocarro n.º 19 - Autoestrada A61 a 2,4 km - Estação de Toulouse-Matabiau a 3 km.

Informações sobre a região

A Occitânia é uma região administrativa do sul de França, resultante da fusão das antigas regiões de Languedoc-Roussillon e Midi-Pyrénées. Com 5,9 milhões de habitantes em 2020, é a 5.ª região mais populosa de França. Conta com mais de 1,6 milhão de reformados, ou seja, 29 % da população, valor superior à média nacional de -26 %. Em 2019, a região totalizava 60.4 mil lugares em Ehpad, ou seja, 1 por cada 26 pessoas idosas com mais de 60 anos. A taxa de equipamento, isto é, o número de lugares disponíveis por cada 1000 pessoas com mais de 75 anos, é de 127.

Nome do operador

EMEIS

Apresentação do operador

A Emeis, anteriormente ORPEA, é um ator de referência nos cuidados à dependência na Europa e n.º 2 do ranking EHPAD em França. Em 30 anos, o Grupo registou um desenvolvimento excecional, implantando-se em 22 países através de 1014 estabelecimentos, correspondentes a 104 000 camas. Fortemente desestabilizado em 2022 por uma crise ética, o grupo esteve à beira da catástrofe e, com uma nova gestão e novos acionistas, pôs em prática um plano de recuperação desde 2023. Procura agora recuperar a sua margem operacional e implementar indicadores não financeiros – satisfação dos clientes, ética, segurança … Os primeiros resultados em termos de volume de negócios e taxa de ocupação são visíveis em 2023.

Pagamento das rendas

Trimestralmente, postecipadamente
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 8144

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
19,47 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
2.º trimestre de 2003 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

83 500 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4289 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

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Domaine de Borderouge

Toulouse · 31000

A partir de 83 500 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2003

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Domaine de Borderouge

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domaine de Borderouge?
Os preços indicados para Domaine de Borderouge começam em 83 500 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domaine de Borderouge?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,47 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Domaine de Borderouge?
Domaine de Borderouge situa-se em Toulouse (31000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Domaine de Borderouge?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2003. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Domaine de Borderouge dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Domaine de Borderouge é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Domaine de Borderouge?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
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