Lyon · 69007

District 7 – Tranche 01541

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de472 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 303 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 85,14 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 2 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun · 2 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 2 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 2
Áreas: 82,7 a 85,14 m²
data prevista, a confirmar: 3.º trimestre de 2025
Promotor: Groupe Duval

Compreender este programa

District 7 – Tranche 01541 é um empreendimento novo em Lyon (69007), proposto por Groupe Duval. A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 82,7 a 85,14 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 472 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Aceder à maquete 3D de District 7 A residência District 7 ergue-se no novo espaço de vida do bairro Blandan. Este nó multimodal (metro, elétrico e comboio na proximidade) acolherá, a prazo, uma variedade de infraestruturas para…

Ler a descrição completa

Aceder à maqueta 3D de District 7

A residência District 7 ergue-se no novo espaço de vida do bairro Blandan. Este nó multimodal (metro, elétrico e comboio nas proximidades) acolherá, a prazo, uma série de infraestruturas para moldar o Lyon de amanhã: creche e escola básica, escritórios, equipamentos, habitações...

Os apartamentos da residência, do estúdio ao 5 quartos em duplex, dispõem na sua maioria de um espaço exterior e de um box. São também propostos espaços de convívio comum para favorecer a vida em comunidade.

Prestações

• Revestimento laminado nos quartos

• Ladrilho nas divisões húmidas

• Duche das T1 às T3, banheira a partir de T4

• Móvel lavatório com espelho (duplo a partir de T4)

• Radiadores toalheiros

• Persianas elétricas nas salas de estar; persianas elétricas ou batentes manuais nos quartos (conforme a planta)

• Caixilharias exteriores em madeira

• Aquecimento e produção de água quente por caldeira individual a gás

• Entrada segura, VIGIK e videoporteiro

• Elevador (edifícios D e E2)

• Porta de patamar antieffração com fechadura de segurança de 3 pontos

• Espaços exteriores privativos para todas as habitações a partir de T2

• Regulamentação térmica RT2012

• Cumprimento do referencial habitat durável do Grand Lyon Habitat, edição 2016

• Boxes fechados (1 boxes para os T3, 2 boxes do T4 ao T5)

Pontos fortes

O ambiente

No coração de Lyon 7
Em proximidade direta de todo o comércio e serviços
Paragem do elétrico Garibaldi-Berthelot a 300 m
O parque Sergent Blandan, de fácil acesso para passeios e atividades
Próximo das grandes escolas e universidades: Universidade Lumière Lyon 2, Escola Normal Superior (ENS), futuro campus da EM Lyon, Universidade Jean Moulin Lyon 3...

A residência

Arquitetura moderna que preserva a identidade faubourg do bairro
Miolo de quarteirão arborizado, objeto de um ordenamento cuidado. Acolherá, nomeadamente, árvores de fruto
Caixas de encomendas conectadas (tipo Amazon lockers)
Arrecadação de jardinagem/bricolage à disposição
Terraço partilhado em rooftop com cozinha de verão

Localização

Paragem do elétrico Garibaldi Berthelot a 300 m

Metro e estação Jean Macé a 650 m ==> Chega à Lyon Part-Dieu em 9 min

Todo o comércio e serviços do dia a dia num raio de 500 m

Parecer de especialista

Com as suas duas estações TGV, a sua atratividade económica e o crescimento da sua população jovem, Lyon irradia a nível nacional. Reconhecida como uma aglomeração ambiciosa, a metrópole do Grand Lyon figura no top 3 dos locais com mais oportunidades para encontrar emprego qualificado. Os setores da indústria farmacêutica, das telecomunicações e das atividades informáticas estão amplamente representados. A nossa nova residência District 7 insere-se no coração do ultraconectado 7.º bairro, a meio caminho entre a praça Jean Jaurès, onde se instalarão as futuras instalações da EM Lyon, e o parque Sergent Blandan.

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2 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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2 habitações apresentadas de 2

Referência 303

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 85,14 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2025 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 472 000 €5544 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 322

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 82,7 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2025 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 477 000 €5768 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Lyon · 69007

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O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.

Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

District 7 – Tranche 01541

Lyon · 69007

A partir de 472 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

2 567 € /mês

Capital financiado 483 800 € · dos quais seguro 145 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 11 800 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre District 7 – Tranche 01541

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento District 7 – Tranche 01541?

Os preços indicados para District 7 – Tranche 01541 começam em 472 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento District 7 – Tranche 01541?

A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 82,7 a 85,14 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações.

Onde se situa o empreendimento District 7 – Tranche 01541?

District 7 – Tranche 01541 situa-se em Lyon (69007). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento District 7 – Tranche 01541?

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

District 7 – Tranche 01541 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

District 7 – Tranche 01541 situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento District 7 – Tranche 01541?

Em District 7 – Tranche 01541, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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