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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Pornic · 44210

Colisée Résidence Les Ormes

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de124 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 25507 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 19,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 1 imóvel

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Colisée Résidence Les Ormes, imagem do programa em Pornic
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
19,2 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2005
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Colisée Résidence Les Ormes é um empreendimento imobiliário em Pornic (44210), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,2 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 124 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2005.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista num imóvel numa residência de serviços para seniores com a Acumen Patrimoine e beneficie de uma gestão simplificada e de uma rentabilidade segura.

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel em residência de serviços para seniores com Acumen Patrimoine, e beneficie de uma gestão simplificada e de uma rentabilidade segura. Este tipo de investimento é ideal para constituir um património imobiliário, recebendo ao mesmo tempo rendimentos de arrendamento estáveis desde a aquisição.

Este imóvel é um quarto situado no rés-do-jardim, oferecendo uma disposição agradável e funcional. Inclui um quarto e uma casa de banho com WC.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Área: 19.2 m²
  • Cidade: Pornic
  • Preço: 115 000 €
  • Renda anual sem impostos: 6 740 €
  • Rentabilidade: 5,86 %
  • Gestor: Colisée

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Colisée), ao abrigo de um arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja a habitação arrendada ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Les Ormes é um EHPAD idealmente situado em Pornic, no coração de um bairro residencial tranquilo, a dois passos do centro da cidade, do comércio e próximo do porto. Situada a 3 km das praias e a cerca de 20 km de Saint-Nazaire, beneficia de uma localização que constitui uma vantagem importante.

O estabelecimento propõe um conjunto de serviços de qualidade: acolhimento sem restrições de horário, restauração dietética, lavandaria, salão de cabeleireiro, animações variadas (ginástica suave, arteterapia, musicoterapia…), jardim, terraço, espaços de descanso, Wi-Fi, fisioterapia, biblioteca, sala Snoezelen e estacionamento. A copropriedade conta com 79 camas, incluindo uma unidade Alzheimer de 12 camas.

A Colisée é uma referência no setor médico-social em França, gerindo numerosas residências EHPAD e clínicas de cuidados de convalescença, colocando a qualidade e a excelência no centro da sua atuação.

Imóvel sujeito ao regime jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 110 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 25507

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
19,2 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2005 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

124 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6505 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Onde se situa o programa?

Pornic · 44210

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Colisée Résidence Les Ormes

Pornic · 44210

A partir de 124 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2005

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Colisée Résidence Les Ormes

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Colisée Résidence Les Ormes?
Os preços indicados para Colisée Résidence Les Ormes começam em 124 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Colisée Résidence Les Ormes?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,2 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Colisée Résidence Les Ormes?
Colisée Résidence Les Ormes situa-se em Pornic (44210). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Colisée Résidence Les Ormes?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2005. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Colisée Résidence Les Ormes dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Colisée Résidence Les Ormes é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Colisée Résidence Les Ormes?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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