1. Descrizione dell'immobile
Investite in un immobile in una residenza per anziani con servizi con Acumen Patrimoine, e beneficiate di una gestione semplificata e di una redditività garantita. Questo tipo di investimento è ideale per costituire un patrimonio immobiliare percependo al tempo stesso redditi locativi stabili fin dall'acquisto.
Questo immobile è una camera situata al piano terra con giardino, con una disposizione piacevole e funzionale. Comprende una camera e un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 19.2 m²
- Città: Pornic
- Prezzo: 115 000 €
- Affitto annuo al netto delle imposte: 6 740 €
- Redditività: 5,86 %
- Gestore: Colisée
Beneficiate del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui vostri redditi locativi. L'immobile è gestito da un professionista (Colisée), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia affittato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Les Ormes è un EHPAD idealmente situato a Pornic, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, a due passi dal centro città, dai negozi e vicino al porto. Situata a 3 km dalle spiagge e a circa 20 km da Saint-Nazaire, beneficia di una posizione che costituisce un vantaggio considerevole.
La struttura offre una serie di servizi di qualità: accoglienza senza limiti di orario, ristorazione dietetica, lavanderia, salone di parrucchiere, attività varie (ginnastica dolce, arteterapia, musicoterapia…), giardino, terrazza, spazi relax, Wi-Fi, fisioterapia, biblioteca, sala Snoezelen e parcheggio. La residenza conta 79 posti letto, di cui un'unità Alzheimer di 12 posti letto.
Colisée è un operatore di riferimento nel settore socio-sanitario in Francia, gestisce numerose residenze EHPAD e cliniche di convalescenza, mettendo la qualità e l'eccellenza al centro della propria attività.
Immobile soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Oneri condominiali annui (importo medio annuo della quota del budget previsionale del Venditore): 110 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
