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Cannes · 06150

CANNES : Le Montfleury

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de495 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 2I · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 45,31 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Défice fundiário · 3 imóveis

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

CANNES : Le Montfleury, imagem do programa em Cannes
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
4
Áreas
45,26 a 52,5 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Groupe CIR

Compreender este programa

CANNES : Le Montfleury é um empreendimento novo em Cannes (06150), proposto por Groupe CIR. A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 45,26 a 52,5 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 495 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Num cenário idílico, o renascimento de um edifício contemporâneo. Como um ar da Califórnia! As palmeiras, a vegetação luxuriante, o sol…

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Num enquadramento idílico, a renascença de um edifício contemporâneo. Um ar da Califórnia! As palmeiras, uma vegetação luxuriante, o sol... Mas está, de facto, na Côte d'Azur: as suas lavandas perfumadas, as cigarras, a doçura de viver. É um espírito de aldeia no coração da cidade, uma arquitetura típica dos anos 70, funcional, com volumes generosos, amplas aberturas, lojas e terraços com vistas para o jardim, o mar ou a montanha. E no seu centro, uma piscina. Contemporâneo, ou quase, do Grand Hôtel de Cannes ou do Palais des Festivals, Le Montfleury também aspirava a reinventar-se. De hotel de luxo a conjunto imobiliário «para viver», só falta um passo, que o Grupo CIR se prepara para ajudar a dar, ao empreender a sua restauração.

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4 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

4 habitações apresentadas de 4

Referência 2I

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,31 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

495 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

10 945 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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Referência 1G

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,26 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

504 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

11 156 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 45 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 1B

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
52,5 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

540 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

10 303 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 45 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 1C

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
51,7 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

542 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

10 501 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 45 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Défice fundiário

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Cannes · 06150

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Tem interesse no empreendimento CANNES : Le Montfleury? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

CANNES : Le Montfleury

Cannes · 06150

A partir de 495 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

2 697 € /mês

Capital financiado 508 298 € · dos quais seguro 152 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 12 398 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre CANNES : Le Montfleury

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento CANNES : Le Montfleury?
Os preços indicados para CANNES : Le Montfleury começam em 495 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento CANNES : Le Montfleury?
A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 45,26 a 52,5 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento CANNES : Le Montfleury?
CANNES : Le Montfleury situa-se em Cannes (06150). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento CANNES : Le Montfleury?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
CANNES : Le Montfleury é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
CANNES : Le Montfleury situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento CANNES : Le Montfleury?
Em CANNES : Le Montfleury, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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