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Pénestin · 56760

Aigue marine

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de155 525 €LLI IVA 10 % · apenas para investidoresPreço da habitação ref. 1 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 38,74 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Aigue marine, imagem do programa em Pénestin
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
38,74 m²

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Aigue marine é um empreendimento novo em Pénestin (56760). A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 38,74 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 155 525 € (LLI IVA 10 %, apenas investidores, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Aigue Marine 🌊: Apartamento à venda em Pénestin, a dois passos do oceano. No sul do Morbihan, entre o Golfo do Morbihan e a península de Guérande, Pénestin é uma estância balnear muito procurada, onde se vive bem durante todo o ano, num…

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Aigue Marine 🌊: Apartamento à venda em Pénestin, a dois passos do oceano

No sul do Morbihan, entre o Golfo do Morbihan e a península de Guérande, Pénestin é uma estância balnear muito procurada, onde se vive bem durante todo o ano, num enquadramento natural excecional. Em frente aooceano Atlântico, a residência Aigue Marine oferece 26 apartamentos novos à venda, do estúdio ao T4, idealmente situados a poucos passos da praia da Mine d’Or, sítio classificado com as emblemáticas falésias ocre.

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1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: LLI IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

1 habitação apresentada de 1

Referência 1

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,74 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Planta sob pedido

Preço

LLI IVA 10 %
155 525 €4015 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 77 763 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

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Pénestin · 56760

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  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Aigue marine

Pénestin · 56760

A partir de 155 525 €

LLI IVA 10 % · apenas para investidores

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Prestação mensal estimada

846 € /mês

Capital financiado 159 413 € · dos quais seguro 48 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 888 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Aigue marine

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Aigue marine?
Os preços indicados para Aigue marine começam em 155 525 € (LLI IVA 10 %, apenas investidores, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Aigue marine?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 38,74 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Aigue marine?
Aigue marine situa-se em Pénestin (56760). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Aigue marine é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Aigue marine situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Aigue marine?
Em Aigue marine, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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