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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Pénestin · 56760

Aigue marine

Programma immobiliare

La sua casa a partire da155.525 €LLI IVA 10% · solo investitoriPrezzo dell'alloggio rif. 1 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 38,74 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Aigue marine, immagine del programma a Pénestin
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
38,74 m²

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Aigue marine è un progetto di nuova costruzione a Pénestin (56760). La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 38,74 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 155.525 € (LLI IVA 10%, solo per investitori, a determinate condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Aigue Marine 🌊: appartamento in vendita a Pénestin, a due passi dall’oceano. A sud del Morbihan, tra il Golfo del Morbihan e la penisola di Guérande, Pénestin è una località balneare molto apprezzata, dove si vive bene tutto l’anno, in un…

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Aigue Marine 🌊: appartamento in vendita a Pénestin, a due passi dall’oceano

A sud del Morbihan, tra il Golfo del Morbihan e la penisola di Guérande, Pénestin è una località balneare molto apprezzata, dove si vive bene tutto l’anno, in un contesto naturale eccezionale. Di fronte all’oceano Atlantico, la residenza Aigue Marine propone 26 appartamenti nuovi in vendita, dal monolocale al T4, ideally situati a pochi passi dalla spiaggia della Mine d’Or, sito classificato con le emblematiche scogliere ocra.

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1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: LLI IVA 10% · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 1

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,74 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Piano su richiesta

Prezzo

LLI IVA 10%
155.525 €4015 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
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Prestito a tasso zero: stima fino a 77.763 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Pénestin · 56760

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Si interessa al complesso Aigue marine? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Aigue marine

Pénestin · 56760

A partire da 155.525 €

LLI IVA 10% · solo investitori

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Rata mensile stimata

846 € /mese

Capitale finanziato 159 413 € · di cui assicurazione 48 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 888 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Aigue marine

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Aigue marine?
I prezzi indicati per Aigue marine partono da 155.525 € (LLI IVA 10%, solo per investitori, a determinate condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Aigue marine?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 38,74 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Aigue marine?
Aigue marine si trova a Pénestin (56760). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Aigue marine è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Aigue marine si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Aigue marine?
Per Aigue marine, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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