Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Gagny
Villa ELEONORA
Gagny · 93220
- 9lots disponibles
- 230 000 ۈ partir de
- 5 410 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Gagny
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 73/100
Dès230 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 220 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2027
9 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
73/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Gagny
5 410 €/m²ce programme
5 198 €/m²médiane du neuf · Gagny
→ +4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 220 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité9 lots
- À partir de230 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationGagny
Le programme
VILLA ÉLÉONORA Une résidence de standing au cœur de Gagny Installée en plein centre-ville , à quelques minutes à pied de la Mairie et du centre piétonnier animé , VILLA ÉLÉONORA bénéficie d’un emplacement exceptionnel , promesse d’un…
Lire la description complète
VILLA ÉLÉONORA
Une résidence de standing au cœur de Gagny
Installée en plein centre-ville, à quelques minutes à pied de la Mairie et du centre piétonnier animé, VILLA ÉLÉONORA bénéficie d’un emplacement exceptionnel, promesse d’un quotidien facilité, varié et agréable.
Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, cette résidence élégante et soigneusement conçue s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel, tout en apportant une touche de prestige à ce secteur prisé.
🏛️ Une architecture au charme intemporel
Inspirée du style haussmannien revisité, VILLA ÉLÉONORA séduit par :
Ses lignes épurées
Des matériaux de qualité : briques rouges en façade, encadrements de fenêtres en pierre, toiture en ardoise avec lucarnes typiques
Des façades aux détails soignés, synonymes d’élégance durable
🏡 Des appartements haut de gamme
La résidence se compose de 23 appartements de standing, du studio au 3 pièces, tous prolongés par de généreux espaces extérieurs : 🌿 Balcon ou jardin privatif avec vue dégagée sur un paysage paysager aménagé avec soin
🌳 Un cadre de vie serein et fonctionnel
Située dans une petite rue arborée, la résidence offre une atmosphère paisible tout en restant au cœur de la ville. VILLA ÉLÉONORA incarne l’équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité, pour un quotidien empreint de bien-être.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Villa ELEONORA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Gagny
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T27
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme230 000 €
- Plus haute valeur330 000 €
- Médiane €/m²5 841 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T2
réf. 305 · étage 3
230 000 €
6 319 €/m²
- Surface36.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 401 · étage 4
250 000 €
5 841 €/m²
- Surface42.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. 405 · étage 4
255 000 €
5 944 €/m²
- Surface42.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. 403 · étage 4
255 000 €
6 250 €/m²
- Surface40.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. 003 · étage 0
260 000 €
5 485 €/m²
- Surface47.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 303 · étage 3
265 000 €
5 662 €/m²
- Surface46.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. 302 · étage 3
265 000 €
5 662 €/m²
- Surface46.8 m²
- TypologieT2
T3
réf. 301 · étage 3
330 000 €
5 410 €/m²
- Surface61 m²
- TypologieT3
T3
réf. 402 · étage 4
330 000 €
5 861 €/m²
- Surface56.3 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 220 € /mois
Capital financé 230 000 € · dont assurance 69 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Villa ELEONORA
Quel est le prix d'un logement neuf à Villa ELEONORA à Gagny ?
Les logements de Villa ELEONORA sont disponibles à partir de 230 000 €, jusqu'à 330 000 €, soit environ 5 841 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Villa ELEONORA ?
Villa ELEONORA à Gagny propose 9 logements neufs, notamment en T2 (7), T3 (2).
Villa ELEONORA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Villa ELEONORA se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Villa ELEONORA ?
Oui. Un logement neuf à Villa ELEONORA à Gagny peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Villa ELEONORA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Villa ELEONORA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Gagny
Découvrez tout le stock de logements neufs à Gagny
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Gagny, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Gagny
Autour de Gagny
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
