Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bagneux
Upside
Bagneux · 92220
- 9lots disponibles
- 234 000 ۈ partir de
- 5 111 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bagneux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès234 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 242 €/mois
PTZZone Abis
9 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Bagneux
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bagneux
5 111 €/m²ce programme
5 447 €/m²médiane du neuf · Bagneux
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 242 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité9 lots
- À partir de234 000 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationBagneux
Le programme
Laissez-vous séduire par une nouvelle adresse où l’ élégance architecturale dialogue harmonieusement avec l’ immensité de l’ horizon . Idéalement située sur les hauteurs au Nord du quartier des Mathurins , cette nouvelle résidence…
Lire la description complète
Laissez-vous séduire par une nouvelle adresse où l’élégance architecturale dialogue harmonieusement avec l’immensité de l’horizon. Idéalement située sur les hauteurs au Nord du quartier des Mathurins, cette nouvelle résidence d'exception dévoile une écriture contemporaine majestueuse, sublimée par des jeux de façades dynamiques, de larges balcons, des terrasses suspendues et des ouvertures généreuses pour des meilleures expositions et de vues dégagées.
Véritable belvédère dominant la métropole, elle offre à ses futurs résidents le privilège de panoramas entièrement dégagés sur la ligne d'horizon parisienne. Ici, l'exigence architecturale s'allie à l’ambition environnementale avec un seuil RE2020 2028, donnant naissance à un écrin de bien-être baigné de sérénité, situé en lisière immédiate de deux parcs arborés et remarquablement connecté à la capitale.
Bien plus qu'un écoquartier, ce projet a été conçu avant tout pour des lieux de vie pensés pour votre confort au quotidien. Les appartements offrent une grande variété de surfaces et d’espaces, du studio au 5 pièces duplex avec terrasse, chaque intérieur a été conçu comme un refuge raffiné : volumes généreux avec des expositions multiples, plans optimisés, grandes baies vitrées en bois naturel et brasseurs d'air intégrés garantissant un rafraîchissement idéal et un confort thermique parfait en toute saison.
Les plus exclusifs du programme :
• Vues panoramiques d'exception : Horizons dégagés sur Paris et la métropole.
• Confort d'usage & Personnalisation sur-mesure : Plans ergonomiques, finitions intérieures raffinées et accompagnement dédié dans notre showroom pour créer un logement qui vous ressemble.
• Hyper-connectivité & Mobilités douces : Le Métro 4 / futur Métro 15 (Grand Paris Express) à seulement 5 min à vélo et le RER B à 13 min à pied (Gare de Bagneux)
• Écrin végétal privatif : Cœur d'îlot paysager, belvédère suspendu au-dessus de la vallée de la Bièvre et parcs en accès direct.
• Haute performance & Économies : Construction pérenne RE2020 seuil 2028 assurant une maîtrise optimale de vos consommations énergétiques.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Upside
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bagneux
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T33
T42
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme234 000 €
- Plus haute valeur549 000 €
- Médiane €/m²5 284 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T2
réf. F3.53 · étage 5
234 000 €
5 250 €/m²
- Surface44.57 m²
- TypologieT2
T2
réf. E2.42 · étage 4
254 000 €
6 204 €/m²
- Surface40.94 m²
- TypologieT2
T2
réf. F1.63 · étage 6
288 000 €
6 273 €/m²
- Surface45.91 m²
- TypologieT2
T3
réf. F3.54 · étage 5
339 000 €
5 253 €/m²
- Surface64.53 m²
- TypologieT3
T3
réf. E1.21 · étage 2
339 000 €
5 436 €/m²
- Surface62.36 m²
- TypologieT3
T3
réf. F2.33 · étage 3
348 000 €
5 412 €/m²
- Surface64.3 m²
- TypologieT3
T4
réf. F3.51 · étage 5
414 000 €
5 111 €/m²
- Surface81 m²
- TypologieT4
T4
réf. E1.34 · étage 3
424 000 €
5 228 €/m²
- Surface81.1 m²
- TypologieT4
T5
réf. F2.91 · étage 9
549 000 €
5 284 €/m²
- Surface103.9 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 242 € /mois
Capital financé 234 000 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
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Dispositifs et aides mobilisables
Questions fréquentes
Tout savoir sur Upside
Quel est le prix d'un logement neuf à Upside à Bagneux ?
Les logements de Upside sont disponibles à partir de 234 000 €, jusqu'à 549 000 €, soit environ 5 284 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Upside ?
Upside à Bagneux propose 9 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (3), T4 (2), T5 (1).
Upside est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Upside se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Upside ?
Oui. Un logement neuf à Upside à Bagneux peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Upside au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Upside au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
