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Marseille · 13015

TRIANA

Programme immobilier

Votre logement à partir de143 000 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. A012 · Appartement · 2 pièces (T2) · 42,2 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 47 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

TRIANA, visuel du programme à Marseille
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 2 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
47
Surfaces
37,1 à 82,1 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
YMMEA

Comprendre ce programme

TRIANA est un programme immobilier neuf à Marseille (13015), proposé par YMMEA. La sélection compte 47 logements neufs disponibles de 37,1 à 82,1 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 143 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

[Actabilité: T4 2027] À Marseille 15ème, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et climatiques.

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[Actabilité: T4 2027] À Marseille 15ème, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et climatiques. Une adresse d’avenir qui conjugue mobilité, services de proximité et qualité de vie. Au quotidien, commerces, établissements scolaires et services essentiels sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 2 du métro se rejoint en seulement 9 minutes à pied et le tramway T3 en 8 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A7 et A55 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles de la métropole. Répartie sur 3 bâtiments, la résidence affiche une architecture contemporaine aux teintes claires, mise en valeur par des matériaux nobles. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus autour des notions de confort et de durabilité. Les plans ont été étudiés pour répondre aux nouvelles exigences climatiques. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, tandis que certains logements bénéficient d’une double ou triple exposition. L’utilisation de matériaux comme la pierre contribue également au rafraîchissement naturel des intérieurs afin de maintenir une atmosphère agréable au fil des saisons. Une loggia ou une terrasse prolonge les logements et invite à profiter du climat méditerranéen. Au cœur de la résidence, un îlot paysager apporte une véritable respiration végétale. Enfin, un parking privatif complète les prestations. Prix indiqué hors stationnement
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47 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 47

Référence A012

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,2 m²
Étage
1er étage
Orientation
Ouest
Terrasse
5,7 m²
Stationnement
Sans stationnement
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
162 654 €3 854 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
143 000 €3 389 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 71 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A022

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,2 m²
Étage
2e étage
Orientation
Ouest
Balcon
5,7 m²
Stationnement
Sans stationnement
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
179 716 €4 259 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
158 000 €3 744 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 79 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A011

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,8 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Est
Terrasse
14,4 m²
Stationnement
Sans stationnement
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
183 127 €4 279 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
160 999 €3 762 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 80 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A021

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,8 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Est
Terrasse
14,4 m²
Stationnement
Sans stationnement
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
186 540 €4 358 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
164 000 €3 832 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 82 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A032

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,2 m²
Étage
3e étage
Orientation
Ouest
Balcon
5,7 m²
Stationnement
Sans stationnement
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
187 678 €4 447 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
165 000 €3 910 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 82 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A031

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,8 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord-Est
Balcon
14,4 m²
Stationnement
Sans stationnement
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
189 952 €4 438 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
166 999 €3 902 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 83 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Boulevard de vintimille 13015 Marseille · Marseille · 13015

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme TRIANA ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

TRIANA

Marseille · 13015

À partir de 143 000 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

778 € /mois

Capital financé 146 575 € · dont assurance 44 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 575 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur TRIANA

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme TRIANA ?
Les prix affichés pour TRIANA commencent à 143 000 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme TRIANA ?
La sélection compte 47 logements neufs disponibles de 37,1 à 82,1 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 26 logements ; 3 pièces (T3) : 18 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme TRIANA ?
TRIANA se situe à Marseille (13015). L'adresse indiquée par le promoteur est Boulevard de vintimille 13015 Marseille. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme TRIANA est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
TRIANA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
TRIANA se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme TRIANA ?
Pour TRIANA, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

TRIANA à Marseille, 47 logements neufs | JL HOME