Disponibilité
11 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Toulouse
Nouvel'ere
Toulouse · 31200
- 11lots disponibles
- 175 166 ۈ partir de
- 4 358 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Toulouse
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès175 166 €
Mensualité estimée*≈ 929 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
11 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Toulouse
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Toulouse
4 358 €/m²ce programme
5 295 €/m²médiane du neuf · Toulouse
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 929 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité11 lots
- À partir de175 166 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationToulouse
Le programme
Découvrez une nouvelle réalisation, dont les travaux ont déjà commencé, nichée au cœur d’un espace entièrement revégétalisé , à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et à quelques pas du métro…
Lire la description complète
Découvrez une nouvelle réalisation, dont les travaux ont déjà commencé, nichée au cœur d’un espace entièrement revégétalisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et à quelques pas du métro La Vache.
Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements neufs à des prix maitrisés, déclinés du 2 au 4 pièces pour un confort de vie moderne et privilégié.
Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente. Les toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections naturelles, grâce à la création d’espaces de détente et de fraicheur.
Les appartements s’ouvrent sur de larges balcons ou de superbes terrasses. Les places de stationnement sont organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés, une aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres.
- Espaces paysagers exceptionnels
- A 25 min en métro de la Place du Capitole
- Métro à proximité
- Appartements en TVA réduite à 5,5%
- Espaces extérieurs pour tous
Par ailleurs, saisissez l’opportunité d’implanter votre activité au sein de Nouvel Ère à Toulouse, offrant à la fois visibilité, dynamisme et accessibilité.
Ces locaux d’activité et commerces s’intègrent dans un environnement moderne mêlant logements récents, équipements et services, générant un flux régulier et une clientèle diversifiée.
Facilement accessibles en transports comme en voiture, ils disposent de surfaces modulables et de larges vitrines pour maximiser votre visibilité et adapter votre espace à vos besoins.
S’installer à Nouvel Ère, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, propice au développement et à la réussite de votre projet entrepreneurial.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Nouvel'ere
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Toulouse
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T25
T35
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme175 166 €
- Plus haute valeur452 701 €
- Médiane €/m²4 613 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
11 lots à la vente
T2
réf. F205
175 166 €
4 756 €/m²
- Surface36.83 m²
- TypologieT2
T2
réf. F104
192 227 €
4 905 €/m²
- Surface39.19 m²
- TypologieT2
T2
réf. F204
193 365 €
4 934 €/m²
- Surface39.19 m²
- TypologieT2
T2
réf. F101
229 763 €
4 613 €/m²
- Surface49.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. F232 · étage 3
232 038 €
4 991 €/m²
- Surface46.49 m²
- TypologieT2
T3
réf. F241 · étage 4
288 910 €
4 399 €/m²
- Surface65.68 m²
- TypologieT3
T3
réf. F251 · étage 5
288 910 €
4 399 €/m²
- Surface65.68 m²
- TypologieT3
T3
réf. F244 · étage 4
293 460 €
4 358 €/m²
- Surface67.34 m²
- TypologieT3
T3
réf. F261 · étage 6
300 284 €
4 572 €/m²
- Surface65.68 m²
- TypologieT3
T3
réf. F263 · étage 6
311 659 €
4 628 €/m²
- Surface67.34 m²
- TypologieT3
T4
réf. F262 · étage 6
452 701 €
4 417 €/m²
- Surface102.48 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
929 € /mois
Capital financé 175 166 € · dont assurance 53 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerFinancer & investir
Dispositifs et aides mobilisables
Questions fréquentes
Tout savoir sur Nouvel'ere
Quel est le prix d'un logement neuf à Nouvel'ere à Toulouse ?
Les logements de Nouvel'ere sont disponibles à partir de 175 166 €, jusqu'à 452 701 €, soit environ 4 613 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Nouvel'ere ?
Nouvel'ere à Toulouse propose 11 logements neufs, notamment en T2 (5), T3 (5), T4 (1).
Nouvel'ere est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Nouvel'ere se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Nouvel'ere ?
Oui. Un logement neuf à Nouvel'ere à Toulouse peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Nouvel'ere au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Nouvel'ere au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Toulouse, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Toulouse
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 11 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
