Perpignan · 66000

Maréchal Joffre

Programme immobilier

Votre logement à partir de213 000 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerPrix du logement réf. 3 · Appartement · 3 pièces (T3) · 73,72 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Loi Denormandie · 2 logements
Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 9
Surfaces: 73,38 à 75,86 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: PROMOUVOIR CONSEIL

Comprendre ce programme

Maréchal Joffre est un programme immobilier neuf à Perpignan (66000), proposé par PROMOUVOIR CONSEIL. La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 73,38 à 75,86 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 213 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

🏙️ Résidence Joffre – Perpignan 📍 Adresse stratégique : 63 avenue Joffre, au cœur de Perpignan, dans un secteur central, vivant et recherché, à proximité de l’université, de la gare TGV, du Castillet, de la place Arago et du quartier…

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🏙️ Résidence Joffre – Perpignan

📍 Adresse stratégique : 63 avenue Joffre, au cœur de Perpignan, dans un secteur central, vivant et recherché, à proximité de l’université, de la gare TGV, du Castillet, de la place Arago et du quartier Saint-Jean.
🏡 Une résidence de caractère : 21 appartements répartis sur 7 niveaux 14 T3 et 7 studios à partir de 97 500 €
🏛️ Fiscalité Denormandie : un programme idéal pour investir dans l’ancien rénové en cœur de ville, avec un fort intérêt patrimonial et fiscal. Cette opération s’inscrit dans la dynamique de revalorisation du centre-ville de Perpignan.
✨ Des prestations attractives : logements rénovés avec agencements fonctionnels, belles pièces de vie lumineuses et, selon les lots, balcons et vues dégagées sur la ville. Les visuels du lot 19 illustrent notamment une grande pièce de vie et un balcon de 8,80 m².
🌆 Un emplacement à fort potentiel locatif : quartier animé avec commerces, restaurants, cafés et vie de quartier dynamique. L’arrivée de l’université sur le Campus Mailly renforce encore l’attractivité du secteur.
📈 Une ville porteuse : Perpignan bénéficie d’une forte demande immobilière, d’un développement économique soutenu, d’une croissance démographique constante et d’un cadre de vie attractif entre mer, montagne et Espagne.
🚆 Excellente accessibilité : accès direct A9 / A61, gare TGV avec Paris en moins de 5h et Barcelone en 1h20, proximité de l’aéroport Perpignan-Rivesaltes.
🚗 Un vrai plus commercial : places de parking disponibles en supplément à 12 000 €

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9 logements disponibles

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Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 9

Référence 3

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 73,72 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

213 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

2 889 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 106 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Référence 9

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 73,72 m²
Étage: 3e étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

222 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

3 011 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 111 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Référence 6

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 73,72 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

224 615 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

3 047 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 308 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Référence 12

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 73,72 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

229 231 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

3 109 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 114 616 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Loi Denormandie
Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.

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Référence 15

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 73,68 m²
Étage: 5e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

230 770 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

3 132 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 115 385 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Loi Denormandie
Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.

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Référence 21

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 73,38 m²
Étage: 5e étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

236 842 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

3 228 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 118 421 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Perpignan · 66000

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Les plans, les prix et des réponses claires

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

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Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Maréchal Joffre

Perpignan · 66000

À partir de 213 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 158 € /mois

Capital financé 218 325 € · dont assurance 65 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 325 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Maréchal Joffre

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Maréchal Joffre ?

Les prix affichés pour Maréchal Joffre commencent à 213 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Maréchal Joffre ?

La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 73,38 à 75,86 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 9 logements.

Où se situe le programme Maréchal Joffre ?

Maréchal Joffre se situe à Perpignan (66000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Maréchal Joffre est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Maréchal Joffre est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Maréchal Joffre se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Maréchal Joffre ?

Pour Maréchal Joffre, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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