Marseille · 13011

MALANA - Bât B ULI

Programme immobilier

Votre logement à partir de227 960 €TVA 10 % · investisseurs uniquementPrix du logement réf. B26 · Appartement · 3 pièces (T3) · 55,09 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Nue-propriété · 8 logements
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 8
Surfaces: 55 à 58,96 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur: Iselection

Comprendre ce programme

MALANA - Bât B ULI est un programme immobilier neuf à Marseille (13011), proposé par Iselection. La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 55 à 58,96 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 227 960 € (TVA 10 %, investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Au cœur du quartier des Camoins, calme et résidentiel.
Dans le prolongement de la Valentine.
Àproximité immédiate des axes routiers.
Château et parc de la Buzine à moins de 10 mn à pied.
Àproximité du Centre Commercial « La Valentine »

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8 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 10 % · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

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Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

6 logements affichés sur 8

Référence B26

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 55,09 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 2e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 227 960 €4 138 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B26

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 55,09 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 2e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 227 960 €4 138 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B15

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 58,91 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 230 990 €3 921 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B15

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 58,91 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 2e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 230 990 €3 921 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B32

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 55 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 2e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 232 000 €4 218 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B32

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 55 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 2e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 232 000 €4 218 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Marseille · 13011

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MALANA - Bât B ULI

Marseille · 13011

À partir de 227 960 €

TVA 10 % · investisseurs uniquement

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 240 € /mois

Capital financé 233 659 € · dont assurance 70 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 699 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur MALANA - Bât B ULI

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme MALANA - Bât B ULI ?

Les prix affichés pour MALANA - Bât B ULI commencent à 227 960 € (TVA 10 %, investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme MALANA - Bât B ULI ?

La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 55 à 58,96 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 8 logements.

Où se situe le programme MALANA - Bât B ULI ?

MALANA - Bât B ULI se situe à Marseille (13011). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme MALANA - Bât B ULI est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme MALANA - Bât B ULI ?

Pour MALANA - Bât B ULI, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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