Caluire-et-Cuire · 69300

Lyon Cité Internationale

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de77 972 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. A317 · Appartement · 1 pièce (T1) · 21,15 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 2 logements
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles: 2
Surfaces: 21,15 à 21,23 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2013
Promoteur: CONSULTIM

Comprendre ce programme

Lyon Cité Internationale est un programme immobilier à Caluire-et-Cuire (69300), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 2 logements en revente disponibles de 21,15 à 21,23 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 77 972 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2013.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Découvrez la fiche de présentation Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo À Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, l’Appart’City Confort Lyon Cité Internationale bénéficie d’un emplacement adapté aux séjours d’affaires et aux déplacements urbains. La résidence se situe à 15 minutes à pied de la Cité Internationale, du Centre de Congrès et du parc de la Tête d’Or selon l’exploitant, avec un accès au centre de Lyon en environ 20 minutes en bus et à la gare Lyon Part-Dieu en 15 minutes en bus. Classé 3 étoiles, l’établissement propose 158 studios et appartements, dont certains adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les hébergements vont du studio 1 ou 2 personnes à l’appartement 2 pièces pour 4 personnes, avec espace bureau, cuisine équipée, rangements, télévision, wifi haut débit gratuit et, selon les logements, balcon ou terrasse. Les services sur place répondent aux attentes d’une clientèle professionnelle : réception 24h/24, petit-déjeuner, restaurant, bar, salle de fitness, bagagerie, parking couvert sécurisé et espaces séminaires modulables. Une adresse affaires fonctionnelle, proche de la Cité Internationale et bien reliée aux pôles lyonnais.

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2 logements disponibles

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

2 logements affichés sur 2

Référence A317

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 21,15 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2013 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer: 77 972 €3 687 €/m²; Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence 418

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 21,23 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2013 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer: 80 621 €3 798 €/m²; Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

157 grande rue de Saint Clair · Caluire-et-Cuire · 69300

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Lyon Cité Internationale

Caluire-et-Cuire · 69300

À partir de 77 972 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2013

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Mensualité estimée

424 € /mois

Capital financé 79 921 € · dont assurance 24 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 1 949 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Lyon Cité Internationale

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Lyon Cité Internationale ?

Les prix affichés pour Lyon Cité Internationale commencent à 77 972 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Lyon Cité Internationale ?

La sélection compte 2 logements en revente disponibles de 21,15 à 21,23 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 2 logements.

Où se situe le programme Lyon Cité Internationale ?

Lyon Cité Internationale se situe à Caluire-et-Cuire (69300). L'adresse indiquée par le promoteur est 157 grande rue de Saint Clair. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Lyon Cité Internationale est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2013. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Lyon Cité Internationale ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Lyon Cité Internationale est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Lyon Cité Internationale ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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