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Il mio ProgettoEssere richiamato

Caluire-et-Cuire · 69300

Lyon Cité Internationale

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da77.972 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. A317 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 21,15 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Lyon Cité Internationale, immagine del programma a Caluire-et-Cuire
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 21,15 a 21,23 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2013
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Lyon Cité Internationale è un progetto immobiliare a Caluire-et-Cuire (69300), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 21,15 a 21,23 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 77.972 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scoprite la scheda di presentazione. Scoprite l'argomentario di vendita in video. A Caluire-et-Cuire, alle porte di Lione, l'Appart'City Confort Lyon Cité Internationale beneficia di una posizione adatta ai soggiorni di lavoro e agli…

Leggi la descrizione completa
Scoprite la scheda di presentazione. Scoprite l'argomentario di vendita in video. A Caluire-et-Cuire, alle porte di Lione, l'Appart'City Confort Lyon Cité Internationale beneficia di una posizione adatta ai soggiorni di lavoro e agli spostamenti urbani. La residenza si trova a 15 minuti a piedi dalla Cité Internationale, dal Centro Congressi e dal parco della Tête d'Or secondo il gestore, con accesso al centro di Lione in circa 20 minuti in autobus e alla stazione Lyon Part-Dieu in 15 minuti in autobus. Classificata 3 stelle, la struttura propone 158 monolocali e appartamenti, alcuni dei quali adatti alle persone a mobilità ridotta. Le sistemazioni vanno dal monolocale 1 o 2 persone all'appartamento di 2 locali per 4 persone, con zona ufficio, cucina attrezzata, spazi di archiviazione, televisione, wifi ad alta velocità gratuito e, a seconda degli alloggi, balcone o terrazza. I servizi in loco rispondono alle esigenze di una clientela professionale: reception dalle 24h alle 24, colazione, ristorante, bar, sala fitness, deposito bagagli, parcheggio coperto e sorvegliato e spazi per seminari modulabili. Un indirizzo funzionale per il lavoro, vicino alla Cité Internationale e ben collegato ai poli di Lione.
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2 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento A317

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
21,15 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
1º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
77.972 €3687 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 418

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
21,23 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Est
Consegna prevista
1º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
80.621 €3798 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

157 grande rue de Saint Clair · Caluire-et-Cuire · 69300

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Lyon Cité Internationale? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
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  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Lyon Cité Internationale

Caluire-et-Cuire · 69300

A partire da 77.972 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

424 € /mese

Capitale finanziato 79 921 € · di cui assicurazione 24 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 949 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Lyon Cité Internationale

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Lyon Cité Internationale?
I prezzi indicati per Lyon Cité Internationale partono da 77.972 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Lyon Cité Internationale?
La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 21,15 a 21,23 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Lyon Cité Internationale?
Lyon Cité Internationale si trova a Caluire-et-Cuire (69300). L’indirizzo indicato dal promotore è 157 grande rue de Saint Clair. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Lyon Cité Internationale?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Lyon Cité Internationale dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Lyon Cité Internationale è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Lyon Cité Internationale?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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