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Épinay-sur-Seine · 93800

Les Terrasses de Paris

Programme immobilier

Votre logement à partir de215 600 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. 217 · Appartement · 2 pièces (T2) · 47,78 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 31 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Terrasses de Paris, visuel du programme à Épinay-sur-Seine
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
31
Surfaces
46,19 à 109,26 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Les Terrasses de Paris est un programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine (93800), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 31 logements neufs disponibles de 46,19 à 109,26 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 215 600 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.

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Ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. À seulement 7 minutes de marche, les berges de Seine et le parc départemental de l'Île Saint-Denis offrent de vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air.
Les résidents profitent de tous les commerces et services de l'hypercentre situés à 500 mètres, ainsi qu'une offre scolaire complète, avec une crèche, des écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un collège dans un rayon de 750 mètres, tandis que le lycée est accessible en seulement 7 minutes à vélo.
Côté transports, la mobilité est optimale avec 6 lignes de bus et une station du tramway T8 à deux pas, permettant de rejoindre Saint-Denis - Porte de Paris en 20 minutes. La résidence se trouve également à 400 mètres de la gare RER C et du T11 Express, reliant la gare d'Épinay-Villetaneuse (Transilien H) en seulement 2 minutes. Pour les déplacements en voiture, l'accès immédiat à la N310 et à la N14 (à 700 mètres) facilite les trajets vers les principaux axes routiers.
Les infrastructures culturelles et sportives sont également nombreuses, avec un cinéma, une médiathèque, un dojo, un pôle musical, un gymnase et un parc des sports situés dans un rayon de 1 000 mètres.
Avec son cadre dynamique, sa proximité avec les transports et ses nombreux espaces verts, cette résidence constitue une adresse idéale pour allier confort de vie, accessibilité et bien-être au quotidien.
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31 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 31

Référence 217

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
47,78 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
245 232 €5 133 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
215 600 €4 512 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 107 800 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 204

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
47,78 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
246 142 €5 152 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
216 400 €4 529 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 200 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 221

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
46,71 m²
Étage
2e étage
Orientation
Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
247 052 €5 289 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
217 200 €4 650 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 600 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 227

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
47,78 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
250 123 €5 235 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
219 900 €4 602 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 109 950 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 201

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
46,71 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
251 261 €5 379 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
220 900 €4 729 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 110 450 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence 236

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
47,78 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
259 905 €5 440 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
228 500 €4 782 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

117 - 127 rue de Paris · Épinay-sur-Seine · 93800

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Terrasses de Paris ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Les Terrasses de Paris

Épinay-sur-Seine · 93800

À partir de 215 600 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 173 € /mois

Capital financé 220 990 € · dont assurance 66 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 390 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Terrasses de Paris

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Terrasses de Paris ?
Les prix affichés pour Les Terrasses de Paris commencent à 215 600 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Terrasses de Paris ?
La sélection compte 31 logements neufs disponibles de 46,19 à 109,26 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 8 logements ; 3 pièces (T3) : 9 logements ; 4 pièces (T4) : 12 logements ; 5 pièces (T5) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Terrasses de Paris ?
Les Terrasses de Paris se situe à Épinay-sur-Seine (93800). L'adresse indiquée par le promoteur est 117 - 127 rue de Paris. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Terrasses de Paris est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Terrasses de Paris est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Terrasses de Paris se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Terrasses de Paris ?
Pour Les Terrasses de Paris, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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