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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Épinay-sur-Seine · 93800

Les Terrasses de Paris

Programma immobiliare

La sua casa a partire da215.600 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 217 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 47,78 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 31 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 31 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 31 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Les Terrasses de Paris, immagine del programma a Épinay-sur-Seine
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
31
Superfici
da 46,19 a 109,26 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Les Terrasses de Paris è un progetto di nuova costruzione a Épinay-sur-Seine (93800), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 31 alloggi nuovi disponibili da 46,19 a 109,26 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 215.600 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Questo programma di nuova costruzione gode di una posizione privilegiata, dove scuole, negozi e trasporti sono raggiungibili a piedi, garantendo una quotidianità pratica e piacevole.

Leggi la descrizione completa
Questo programma di nuova costruzione gode di una posizione privilegiata, dove scuole, negozi e trasporti sono raggiungibili a piedi, garantendo una quotidianità pratica e piacevole. A soli 7 minuti a piedi, le rive della Senna e il parco dipartimentale dell'Île Saint-Denis offrono ampi spazi verdi ideali per il relax e il tempo libero all'aria aperta.
I residenti godono di tutti i negozi e servizi del centro città situati a 500 metri, nonché di un'offerta scolastica completa, con un asilo nido, scuole materna ed elementare e una scuola media in un raggio di 750 metri, mentre il liceo è raggiungibile in soli 7 minuti in bicicletta.
Quanto ai trasporti, la mobilità è ottimale con 6 linee di autobus e una fermata del tram T8 a due passi, che consentono di raggiungere Saint-Denis - Porte de Paris in 20 minuti. La residenza si trova inoltre a 400 metri dalla stazione RER C e dal T11 Express, che collega la stazione di Épinay-Villetaneuse (Transilien H) in soli 2 minuti. Per gli spostamenti in auto, l'accesso immediato alla N310 e alla N14 (a 700 metri) facilita i collegamenti verso le principali arterie stradali.
Le infrastrutture culturali e sportive sono anch'esse numerose, con un cinema, una mediateca, un dojo, un polo musicale, una palestra e un parco sportivo situati in un raggio di 1 000 metri.
Con il suo contesto dinamico, la vicinanza ai trasporti e i numerosi spazi verdi, questa residenza costituisce un indirizzo ideale per coniugare comfort abitativo, accessibilità e benessere quotidiano.
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31 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 31

Riferimento 217

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
47,78 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
245.232 €5133 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
215.600 €4512 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 107.800 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 204

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
47,78 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
246.142 €5152 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
216.400 €4529 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 108.200 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 221

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
46,71 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
247.052 €5289 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
217.200 €4650 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 108.600 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 227

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
47,78 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
250.123 €5235 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
219.900 €4602 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 109.950 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 201

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
46,71 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
251.261 €5379 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
220.900 €4729 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 110.450 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 236

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
47,78 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
259.905 €5440 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
228.500 €4782 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

117 - 127 rue de Paris · Épinay-sur-Seine · 93800

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Terrasses de Paris

Épinay-sur-Seine · 93800

A partire da 215.600 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 173 € /mese

Capitale finanziato 220 990 € · di cui assicurazione 66 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 390 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Terrasses de Paris

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Terrasses de Paris?
I prezzi indicati per Les Terrasses de Paris partono da 215.600 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Terrasses de Paris?
La selezione comprende 31 alloggi nuovi disponibili da 46,19 a 109,26 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 8 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 9 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 12 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Terrasses de Paris?
Les Terrasses de Paris si trova a Épinay-sur-Seine (93800). L’indirizzo indicato dal promotore è 117 - 127 rue de Paris. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Terrasses de Paris?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Terrasses de Paris è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Terrasses de Paris si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Terrasses de Paris?
Per Les Terrasses de Paris, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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