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Épinay-sur-Seine · 93800

Les Terrasses de Paris

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde215.600 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 217 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 47,78 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 31 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Terrasses de Paris, imagen del programa en Épinay-sur-Seine
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
31
Superficies
de 46,19 a 109,26 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Les Terrasses de Paris es una promoción de obra nueva en Épinay-sur-Seine (93800), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 31 viviendas de obra nueva disponibles de 46,19 a 109,26 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 215.600 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Este programa de obra nueva goza de una ubicación privilegiada, donde escuelas, comercios y transportes son accesibles a pie, lo que garantiza una vida cotidiana práctica y agradable.

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Este programa de obra nueva goza de una ubicación privilegiada, donde escuelas, comercios y transportes son accesibles a pie, lo que garantiza una vida cotidiana práctica y agradable. A solo 7 minutos a pie, las orillas del Sena y el parque departamental de la Isla de Saint-Denis ofrecen amplios espacios verdes propicios para el descanso y el ocio al aire libre.
Los residentes disfrutan de todos los comercios y servicios del centro situados a 500 metros, así como de una oferta escolar completa, con guardería, escuelas de infantil y primaria y un colegio en un radio de 750 metros, mientras que el instituto es accesible en solo 7 minutos en bicicleta.
En cuanto a transportes, la movilidad es óptima con 6 líneas de autobús y una parada del tranvía T8 a dos pasos, lo que permite llegar a Saint-Denis - Porte de Paris en 20 minutos. La residencia también se encuentra a 400 metros de la estación del RER C y del T11 Express, que conecta con la estación de Épinay-Villetaneuse (Transilien H) en solo 2 minutos. Para los desplazamientos en coche, el acceso inmediato a la N310 y a la N14 (a 700 metros) facilita los trayectos hacia los principales ejes viarios.
Las infraestructuras culturales y deportivas también son numerosas, con un cine, una mediateca, un dojo, un polo musical, un gimnasio y un parque deportivo situados en un radio de 1 000 metros.
Con su entorno dinámico, su proximidad a los transportes y sus numerosos espacios verdes, esta residencia constituye una dirección ideal para combinar confort de vida, accesibilidad y bienestar en el día a día.
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31 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 31

Referencia 217

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,78 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Sur
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
245.232 €5133 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
215.600 €4512 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 107.800 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 204

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,78 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Sur
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
246.142 €5152 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
216.400 €4529 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 108.200 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 221

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
46,71 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
247.052 €5289 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
217.200 €4650 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 108.600 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 227

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,78 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Sur
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
250.123 €5235 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
219.900 €4602 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 109.950 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 201

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
46,71 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
251.261 €5379 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
220.900 €4729 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 110.450 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 236

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,78 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Sur
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
259.905 €5440 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
228.500 €4782 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 112.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

117 - 127 rue de Paris · Épinay-sur-Seine · 93800

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Terrasses de Paris? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Terrasses de Paris

Épinay-sur-Seine · 93800

Desde 215.600 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 173 € /mes

Capital financiado 220 990 € · de los cuales, seguro 66 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 5 390 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Terrasses de Paris

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Terrasses de Paris?
Los precios indicados para Les Terrasses de Paris parten de 215.600 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Terrasses de Paris?
La selección incluye 31 viviendas de obra nueva disponibles de 46,19 a 109,26 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 8 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 9 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 12 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 2 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Terrasses de Paris?
Les Terrasses de Paris se encuentra en Épinay-sur-Seine (93800). La dirección indicada por el promotor es 117 - 127 rue de Paris. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Terrasses de Paris?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Les Terrasses de Paris elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Terrasses de Paris se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Terrasses de Paris?
En Les Terrasses de Paris, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Les Terrasses de Paris en Épinay-sur-Seine, 31 viviendas de obra nueva | JL HOME