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Les Contamines-Montjoie · 74170

Les Sentinelles

Nue-propriété

Votre logement à partir de254 638 €Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquementPrix du logement réf. B05 + 22 · Appartement · 4 pièces (T4) · 76,88 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Nue-propriété · 1 logement

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Sentinelles, visuel du programme à Les Contamines-Montjoie
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles
1
Surfaces
76,88 m²
date prévue, à confirmer
1ᵉʳ trim. 2024
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Les Sentinelles est un programme immobilier neuf à Les Contamines-Montjoie (74170), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 76,88 m² : 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 254 638 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2024.

Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située aux Contamines-Montjoie , station familiale préservée au cœur du massif du Mont-Blanc , la résidence bénéficie d’un environnement naturel d’exception.

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Située aux Contamines-Montjoie , station familiale préservée au cœur du massif du Mont-Blanc , la résidence bénéficie d’un environnement naturel d’exception. Réputée pour son domaine skiable de 120 km de pistes et son enneigement remarquable , la station offre un cadre authentique propice au ressourcement en famille ou entre amis. Implantée dans un quartier calme et verdoyant , la résidence profite d’une bonne accessibilité, aussi bien en voiture qu’à pied, ainsi que de navettes gratuites reliant facilement l’ensemble de la station et les remontées mécaniques. La réalisation se compose de 17 appartements , du studio au T4, répartis au sein de deux bâtiments à l’architecture de chalet traditionnel . La plupart des logements disposent d’un espace extérieur. L’ensemble s’inscrit dans un programme immobilier organisé autour de trois îlots comprenant chacun deux à trois bâtiments. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, la résidence propose des prestations de qualité et des intérieurs soignés . Les appartements bénéficient d’équipements pratiques tels que des places de stationnement extérieures et intérieures ainsi que des caves , contribuant à la qualité de vie et au confort des résidents. Prix de la pleine propriété estimé selon le marché actuel* : 409 050 € • Avantage acquis : 38 % du prix de vente de la pleine propriété • Durée de démembrement : 17 ans • Date de fin de démembrement : 06/12/2040 • *Estimation réalisée en novembre 2025
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

1 logement affiché sur 1

Référence B05 + 22

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
76,88 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Est / Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 2024 · à confirmer

Prix

Nue-propriété (TTC)
254 638 €3 312 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 6 ans
  • Nue-propriété

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 6 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

93 Chemin du Grand Plane · Les Contamines-Montjoie · 74170

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, durée du démembrement et usufruitier. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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Les Sentinelles

Les Contamines-Montjoie · 74170

À partir de 254 638 €

Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2024

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Une estimation immédiate, sur le prix de la nue-propriété : aucun loyer ne vient en déduction pendant le démembrement.

Mensualité estimée

1 385 € /mois

Capital financé 261 004 € · dont assurance 78 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 366 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un prix décoté

    Vous achetez la nue-propriété seule, bien en dessous du prix de la pleine propriété : l'usufruit appartient à un bailleur pendant la durée du démembrement.

  • Ni loyer, ni gestion

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La pleine propriété au terme

    À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous revient. Un conseiller vérifie avec vous la durée du démembrement et la convention d'usufruit.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Sentinelles

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Sentinelles ?
Les prix affichés pour Les Sentinelles commencent à 254 638 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement. Ces prix ne se comparent pas à ceux d'une pleine propriété.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Sentinelles ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 76,88 m² : 4 pièces (T4). Répartition : 4 pièces (T4) : 1 logement.
Où se situe le programme Les Sentinelles ?
Les Sentinelles se situe à Les Contamines-Montjoie (74170). L'adresse indiquée par le promoteur est 93 Chemin du Grand Plane. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Sentinelles est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2024. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Sentinelles ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les Sentinelles est vendu en nue-propriété : un bailleur détient l'usufruit et loue le logement pendant le démembrement, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Sentinelles ?
Oui, c'est sa vocation. En nue-propriété, vous achetez sans occuper le logement ni en percevoir les loyers pendant le démembrement. Avant d'acheter, vérifiez la durée du démembrement, les conditions de récupération de la pleine propriété et les charges prévues au contrat avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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