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Les Contamines-Montjoie · 74170

Les Sentinelles

Nuda proprietà

La sua casa a partire da254.638 €Nue-propriété (TTC) · solo investitoriPrezzo dell'alloggio rif. B05 + 22 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 76,88 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 9 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Nuda proprietà · 1 abitazione

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Sentinelles, immagine del programma a Les Contamines-Montjoie
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
76,88 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2024
Promotore
CONSULTIM

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Les Sentinelles è un progetto di nuova costruzione a Les Contamines-Montjoie (74170), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 76,88 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 254.638 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2024.

Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata a Les Contamines-Montjoie, località turistica familiare e preservata nel cuore del massiccio del Monte Bianco, la residenza gode di un ambiente naturale eccezionale.

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Situata a Les Contamines-Montjoie, località turistica familiare e preservata nel cuore del massiccio del Monte Bianco, la residenza gode di un ambiente naturale eccezionale. Rinomata per il suo comprensorio sciistico di 120 km di piste e per il suo innevamento notevole, la località offre un contesto autentico, ideale per rigenerarsi in famiglia o con gli amici. Ubicata in un quartiere tranquillo e verde, la residenza gode di una buona accessibilità, sia in auto sia a piedi, nonché di navette gratuite che collegano comodamente l'intera località e gli impianti di risalita. La realizzazione è composta da 17 appartamenti, dal monolocale al T4, distribuiti in due edifici dall'architettura di chalet tradizionale. La maggior parte degli alloggi dispone di uno spazio esterno. Il complesso si inserisce in un programma immobiliare organizzato intorno a tre isolati, ciascuno composto da due o tre edifici. Concepita per offrire comfort e funzionalità, la residenza propone dotazioni di qualità e interni curati. Gli appartamenti beneficiano di servizi pratici, come posti auto esterni e interni nonché cantine, che contribuiscono alla qualità della vita e al comfort dei residenti. Prezzo della piena proprietà stimato in base al mercato attuale*: 409 050 € • Vantaggio acquisito: 38 % del prezzo di vendita della piena proprietà • Durata dello smembramento: 17 anni • Data di fine dello smembramento: 06/12/2040 • *Stima effettuata a novembre 2025
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Nue-propriété (TTC) · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento B05 + 22

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
76,88 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est / Ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
1º trimestre 2024 · da confermare

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
254.638 €3312 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 6 ans
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 6 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa

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Dove si trova il programma?

93 Chemin du Grand Plane · Les Contamines-Montjoie · 74170

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Les Sentinelles

Les Contamines-Montjoie · 74170

A partire da 254.638 €

Nue-propriété (TTC) · solo investitori

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2024

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Rata mensile stimata

1 385 € /mese

Capitale finanziato 261 004 € · di cui assicurazione 78 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 366 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un prezzo scontato

    Acquista solo la nuda proprietà, a un prezzo nettamente inferiore a quello della piena proprietà: l’usufrutto appartiene a un locatore per tutta la durata dello smembramento.

  • Né affitto, né gestione

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La piena proprietà al termine

    Alla fine dell'usufrutto, la piena proprietà Le torna. Un consulente verifica con Lei la durata dello smembramento e la convenzione di usufrutto.

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Domande frequenti

Tutto su Les Sentinelles

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Sentinelles?
I prezzi indicati per Les Sentinelles partono da 254.638 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento. Questi prezzi non sono paragonabili a quelli di una piena proprietà.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Sentinelles?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 76,88 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Les Sentinelles?
Les Sentinelles si trova a Les Contamines-Montjoie (74170). L’indirizzo indicato dal promotore è 93 Chemin du Grand Plane. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Sentinelles?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2024. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Sentinelles dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Les Sentinelles è venduto in nuda proprietà: un locatore detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio durante il periodo di separazione dei diritti; si investe senza abitarvi. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Sentinelles?
Sì, è questa la sua destinazione. In nuda proprietà Lei acquista senza occupare l'alloggio né percepirne gli affitti durante lo smembramento. Prima di acquistare, verifichi con il Suo consulente la durata dello smembramento, le condizioni di recupero della piena proprietà e gli oneri previsti nel contratto.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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