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Les Contamines-Montjoie · 74170

Les Sentinelles

Nuda propiedad

Su vivienda desde254.638 €Nue-propriété (TTC) · solo para inversoresPrecio de la vivienda ref. B05 + 22 · Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) · 76,88 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 9 de noviembre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Nuda propiedad · 1 vivienda

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Sentinelles, imagen del programa en Les Contamines-Montjoie
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
76,88 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2024
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Les Sentinelles es una promoción de obra nueva en Les Contamines-Montjoie (74170), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 76,88 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 254.638 € (Nue-propriété (TTC), solo inversores, sujeto a condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2024.

Nuda propiedad: para invertir, sin ocupación ni alquileres durante el desmembramiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situada en Les Contamines-Montjoie, estación familiar preservada en el corazón del macizo del Mont Blanc, la residencia disfruta de un entorno natural excepcional.

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Situada en Les Contamines-Montjoie, estación familiar preservada en el corazón del macizo del Mont Blanc, la residencia disfruta de un entorno natural excepcional. Reconocida por su estación de esquí de 120 km de pistas y su excelente nieve, la localidad ofrece un marco auténtico, propicio para el descanso en familia o entre amigos. Ubicada en un barrio tranquilo y arbolado, la residencia goza de buena accesibilidad, tanto en coche como a pie, así como de autobuses gratuitos que conectan fácilmente toda la estación con los remontes mecánicos. La promoción se compone de 17 apartamentos, desde estudios hasta T4, distribuidos en dos edificios con arquitectura de chalet tradicional. La mayoría de las viviendas dispone de un espacio exterior. El conjunto forma parte de un programa inmobiliario organizado en torno a tres islotes, cada uno con dos o tres edificios. Concebida para ofrecer confort y funcionalidad, la residencia propone prestaciones de calidad e interiores cuidados. Los apartamentos cuentan con equipamientos prácticos, como plazas de aparcamiento exteriores e interiores, así como trasteros, que contribuyen a la calidad de vida y al confort de los residentes. Precio de la plena propiedad estimado según el mercado actual*: 409 050 € • Ventaja adquirida: 38 % del precio de venta de la plena propiedad • Duración del desmembramiento: 17 años • Fecha de fin del desmembramiento: 06/12/2040 • *Estimación realizada en noviembre 2025
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1 vivienda disponible

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Precio de entrada: Nue-propriété (TTC) · solo para inversores. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Nuda propiedad : El precio corresponde únicamente a la nuda propiedad: un arrendador (a menudo de vivienda social) posee el usufructo y alquila la vivienda durante el período de desmembramiento; usted no reside en ella ni percibe alquileres y, al finalizar, recupera automáticamente la plena propiedad sin comprar nada más. Este precio no es comparable al de una vivienda en plena propiedad.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia B05 + 22

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
76,88 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Este / Oeste
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
1.º trimestre de 2024 · por confirmar

Precio

Nue-propriété (TTC)
254.638 €3312 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 6 ans
  • Nuda propiedad

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 6 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

93 Chemin du Grand Plane · Les Contamines-Montjoie · 74170

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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Los planos, los precios y respuestas claras

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  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, duración del desmembramiento de la propiedad y usufructuario. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Sentinelles

Les Contamines-Montjoie · 74170

Desde 254.638 €

Nue-propriété (TTC) · solo para inversores

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2024

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata sobre el precio de la nuda propiedad: ningún alquiler se descuenta durante el desmembramiento.

Cuota mensual estimada

1 385 € /mes

Capital financiado 261 004 € · de los cuales, seguro 78 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 6 366 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un precio rebajado

    Usted compra solo la nuda propiedad, a un precio muy inferior al de la plena propiedad: el usufructo pertenece a un arrendador durante la duración del desmembramiento.

  • Sin alquiler ni gestión

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La plena propiedad al término

    Al extinguirse el usufructo, la plena propiedad le corresponde a usted. Un asesor verifica con usted la duración del desmembramiento y el convenio de usufructo.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Sentinelles

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Sentinelles?
Los precios indicados para Les Sentinelles parten de 254.638 € (Nue-propriété (TTC), solo inversores, sujeto a condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Nuda propiedad: para invertir, sin ocupación ni alquileres durante el desmembramiento. Estos precios no son comparables a los de una propiedad plena.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Sentinelles?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 76,88 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Sentinelles?
Les Sentinelles se encuentra en Les Contamines-Montjoie (74170). La dirección indicada por el promotor es 93 Chemin du Grand Plane. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Sentinelles?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2024. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Les Sentinelles derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Les Sentinelles se vende en nuda propiedad: un arrendador posee el usufructo y alquila la vivienda mientras la propiedad está desmembrada; se invierte sin residir en ella. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Sentinelles?
Sí, esa es su finalidad. En nuda propiedad, usted compra sin ocupar la vivienda ni percibir los alquileres durante el desmembramiento. Antes de comprar, compruebe con su asesor la duración del desmembramiento, las condiciones de recuperación de la plena propiedad y las cargas previstas en el contrato.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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