Saint-Georges-d'Orques · 34680

Les Roches Rouges

Programme immobilier

Votre logement à partir de194 627 €TVA 10 % · investisseurs uniquementPrix du logement réf. A001 · Appartement · 2 pièces (T2) · 63,34 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Nue-propriété · 14 logements
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Logements disponibles: 14
Surfaces: 62,29 à 85,14 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2025
Promoteur: Perl

Comprendre ce programme

Les Roches Rouges est un programme immobilier neuf à Saint-Georges-d'Orques (34680), proposé par Perl. La sélection compte 14 logements neufs disponibles de 62,29 à 85,14 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 194 627 € (TVA 10 %, investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Splendeur du maquis, à 8 km de Montpellier

Secteur résidentiel composé de maisons individuelles et de petits collectifs.
Commerces, services et écoles privées à moins de 3 mn à pied.
À 600 m de la mairie et des commerces du centre de Saint-Georges-d'Orques
Domaines viticoles, centre équestre à moins de 2 km

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14 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 10 % · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

6 logements affichés sur 14

Référence A001

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 63,34 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: E N
Livraison prévue: 3e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 194 627 €3 073 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence A001

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 63,34 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: E N
Livraison prévue: 3e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 194 627 €3 073 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B006

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 62,29 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 196 142 €3 149 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse

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Référence B006

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 62,29 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 196 142 €3 149 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B004

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,29 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: E N
Livraison prévue: 4e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 199 172 €3 147 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B004

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,29 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: E N
Livraison prévue: 4e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 10 %: 199 172 €3 147 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Saint-Georges-d'Orques · 34680

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Les Roches Rouges

Saint-Georges-d'Orques · 34680

À partir de 194 627 €

TVA 10 % · investisseurs uniquement

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 059 € /mois

Capital financé 199 493 € · dont assurance 60 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 866 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Roches Rouges

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Roches Rouges ?

Les prix affichés pour Les Roches Rouges commencent à 194 627 € (TVA 10 %, investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Roches Rouges ?

La sélection compte 14 logements neufs disponibles de 62,29 à 85,14 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 4 logements ; 3 pièces (T3) : 6 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Roches Rouges ?

Les Roches Rouges se situe à Saint-Georges-d'Orques (34680). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Roches Rouges est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2025. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Roches Rouges ?

Pour Les Roches Rouges, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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