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Bourg-lès-Valence · 26500

Les Jardins de l'Allet

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de145 620 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 203 · ROOM · 18,91 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins de l'Allet, visuel du programme à Bourg-lès-Valence
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
18,91 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 1993
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Les Jardins de l'Allet est un programme immobilier à Bourg-lès-Valence (26500), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,91 m² : ROOM.

Les prix commencent à 145 620 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1993.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Localisée dans un quartier pavillonnaire de Bourg-Lès-Valence, commune de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, la résidence Les Jardins de l'Allet bénéficie de tous les facteurs pour assurer le bien-être de ses 77 résidents : un…

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Localisée dans un quartier pavillonnaire de Bourg-Lès-Valence, commune de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, la résidence Les Jardins de l'Allet bénéficie de tous les facteurs pour assurer le bien-être de ses 77 résidents : un contexte verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes , des bâtiments chaleureux aux extérieurs aménagés ainsi que des activités diverses et variées (gym douce, jeux de mémoire, sorties fréquentes en minibus...).
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 203

ROOM

Surface
18,91 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
3e trimestre 1993 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
145 620 €7 701 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

20 Avenue Pierre Benoît · Bourg-lès-Valence · 26500

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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Les Jardins de l'Allet

Bourg-lès-Valence · 26500

À partir de 145 620 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1993

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Mensualité estimée

792 € /mois

Capital financé 149 261 € · dont assurance 45 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 641 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins de l'Allet

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Les Jardins de l'Allet ?
Les prix affichés pour Les Jardins de l'Allet commencent à 145 620 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins de l'Allet ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,91 m² : ROOM. Répartition : ROOM : 1 logement.
Où se situe le programme Les Jardins de l'Allet ?
Les Jardins de l'Allet se situe à Bourg-lès-Valence (26500). L'adresse indiquée par le promoteur est 20 Avenue Pierre Benoît. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins de l'Allet est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1993. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Jardins de l'Allet ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les Jardins de l'Allet est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins de l'Allet ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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