Bourg-lès-Valence · 26500

Les Jardins de l'Allet

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da145.620 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 203 · ROOM · 18,91 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

Residenza gestita · 1 abitazione
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

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Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili: 1
Superfici: 18,91 m²
data prevista, da confermare: 3º trimestre 1993
Promotore: CONSULTIM

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Les Jardins de l'Allet è un progetto immobiliare a Bourg-lès-Valence (26500), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 18,91 m²: ROOM.

I prezzi partono da 145.620 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1993.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

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Situata in un quartiere di villette di Bourg-Lès-Valence, comune della Drôme nella regione Alvernia-Rodano-Alpi, la residenza Les Jardins de l'Allet offre tutti gli elementi per garantire il benessere dei suoi 77 residenti: un contesto verdeggiante con una vista mozzafiato sulle montagne, edifici accoglienti con spazi esterni attrezzati e attività varie (ginnastica dolce, giochi di memoria, uscite frequenti con minibus...).

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

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Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 203

ROOM

Superficie: 18,91 m²
Piano: Piano 2
Orientamento: Sud-est
Consegna prevista: 3º trimestre 1993 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare: 145.620 €7701 €/m²; In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Dove si trova il programma?

20 Avenue Pierre Benoît · Bourg-lès-Valence · 26500

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Les Jardins de l'Allet

Bourg-lès-Valence · 26500

A partire da 145.620 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1993

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Rata mensile stimata

792 € /mese

Capitale finanziato 149 261 € · di cui assicurazione 45 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 641 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

Un canone senza gestione
Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.
L'IVA recuperabile
Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.
Lo statuto LMNP
La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Les Jardins de l'Allet

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Les Jardins de l'Allet?

I prezzi indicati per Les Jardins de l'Allet partono da 145.620 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Jardins de l'Allet?

La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 18,91 m²: ROOM. Ripartizione: ROOM: 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Les Jardins de l'Allet?

Les Jardins de l'Allet si trova a Bourg-lès-Valence (26500). L’indirizzo indicato dal promotore è 20 Avenue Pierre Benoît. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Jardins de l'Allet?

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 1993. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Jardins de l'Allet dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Les Jardins de l'Allet è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Jardins de l'Allet?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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