Les Chalets des Cimes

EN TRAVAUX - Pas éligible LLI. Zone B1 - RE 2020. 2 bâtiments R+3 type chalets. 34 logements du T2 au T4. Pas de sociaux. Idéal résidence secondaire ou LMNP non géré courte durée. Valeurs locatives exprimées pour du meublé sur le site. Station active en hiver et en été. Forte demande des anglais/belges/ lyonnais et alsaciens. Moyenne montagne, à 15min de Châtel. Télécabines des Esserts à 20m. Pas de vis à vis. Parking navettes vers le domaine skiable des Portes du Soleil (600km de pistes - 12 stations sur France et Suisse) à 50m. Centre village à 200m. Accès Thonon les Bains en 30min. ID programme facturation: 356, libellé SNC MARIGNAN SAVOIE LEMAN, 132 avenue Pierre Brossolette à Malakoff. Investissement Rentabilité de mini 6% en LMNP courte durée de tourisme, nuitée entre 100 et 150€. Taux de remplissage moyen 120 nuits. Prix des parkings : simple extérieur 6300€, simple sous sol 13000€, Double sous sol 26000€. Planning TMA en pièce jointe -> fin des demandes MAX Octobre 2026 pour les 2 bâtiments. Présentation détaillée programme et plans des T2 (A12,B01,B12,B22) et T3 (A11,A21) cabines versions 4 et 6 couchages dans documents à télécharger. Offre valable du 09/09/2024 au 31/12/2026 La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant. Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030 TRAVAUX EN COURS à ABONDANCE, à proximité de la station Châtel ! Achetez votre appartement neuf au pied de la télécabine de l'Essert !Découvrez notre nouvelle résidence à Abondance : un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes.Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux.Située au cœur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15 min* de la station de Châtel. Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable. Nos appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les finitions de qualité supérieure et l'architecture élégante s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin.Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement en sous-sol, sont disponibles. Faites l'expérience d'un cadre de vie idyllique au cœur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à ABONDANCE, et pour concrétiser votre projet immobilier !