Aulnay-sous-Bois · 93600

Le Floreal

Programme immobilier

Votre logement à partir de140 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B04 · Appartement · 1 pièce (T1) · 22,91 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 14 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 14 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 14
Surfaces: 22,91 à 83,46 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2028
Promoteur: Catella

Comprendre ce programme

Le Floreal est un programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93600), proposé par Catella. La sélection compte 14 logements neufs disponibles de 22,91 à 83,46 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 140 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville animé et de la gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B, Transilien ligne K et futur métro ligne 16), découvrez une nouvelle résidence signée AIC IDF. Son architecture de faible hauteur qui allie l’enduit et la brique s’intègre parfaitement dans son environnement pavillonnaire et résidentiel. La résidence se compose d’appartements neufs du studio au 4 pièces avec places de parking en sous-sol. Greffé au parc Le Floréal en cœur d’îlot, les séjours lumineux s’ouvrent pour la plupart sur des espaces extérieurs : balcons, rooftops et jardins privatifs. À proximité immédiate du Cours Napoléon Bonaparte et du complexe sportif du Moulin Neuf, optez pour une nouvelle vie sereine au cœur de la Métropole du Grand Paris ! Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier du meilleur choix au meilleur prix et prenez RDV pour nous rencontrer dans notre bureau de vente. TRANSPORT : gare d'AULNAY-SOUS-BOIS RER à 15 min à pied Arrêt "Soleil Levant" à 3 min à pied : lignes 1, 15 et 607

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14 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 14

Référence B04

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 22,91 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 140 000 €6 111 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 70 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B17

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,06 m²
Étage: 1er étage
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 213 000 €5 188 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 106 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B27

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,06 m²
Étage: 2e étage
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 215 000 €5 236 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 107 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B06

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,65 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 231 000 €5 546 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B07

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,07 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 241 000 €5 868 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B01

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,85 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 241 000 €5 624 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

9-21 RUE DU PONT DAVID 93600 · Aulnay-sous-Bois · 93600

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Le Floreal

Aulnay-sous-Bois · 93600

À partir de 140 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

761 € /mois

Capital financé 143 500 € · dont assurance 43 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 500 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Floreal

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Floreal ?

Les prix affichés pour Le Floreal commencent à 140 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Floreal ?

La sélection compte 14 logements neufs disponibles de 22,91 à 83,46 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 7 logements ; 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Floreal ?

Le Floreal se situe à Aulnay-sous-Bois (93600). L'adresse indiquée par le promoteur est 9-21 RUE DU PONT DAVID 93600. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Floreal est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Floreal est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Floreal se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Floreal ?

Pour Le Floreal, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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