Le Blanc-Mesnil · 93150

L'AVENUE

Programme immobilier

Votre logement à partir de164 999 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. A210 · Appartement · 1 pièce (T1) · 30,21 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 26 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 26 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 26 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 26
Surfaces: 30,21 à 90,97 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2027
Promoteur: Catella

Comprendre ce programme

L'AVENUE est un programme immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil (93150), proposé par Catella. La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 30,21 à 90,97 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 164 999 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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UNE ADRESSE STRATEGIQUE, DANS L'UNE DES VILLES LES PLUS DYNAMIQUE DE LA SEINE-SAINT-DENIS. Découvrez ce programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil, une réalisation unique proposée dans un quartier en pleine transformation. Eligible à la TVA réduite , cette résidence ne manque pas d’atouts. Le Blanc-Mesnil s’affiche comme la prochaine ville incontournable dans laquelle habiter ou investir grâce à ses commerces et services, ses écoles, de nombreux espaces verts et la proximité de la future ligne 17 du Grand Paris Express. Des appartements, du studio au 4 pièces, dans une résidence à l’architecture néoclassique. Des extérieurs pour tous les logements, véritable plus-value pour prolonger naturellement les espaces intérieurs et les moments de convivialité.

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26 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 26

Référence A210

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 30,21 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 187 677 €6 212 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 164 999 €5 462 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence C112

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 33,28 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 193 826 €5 824 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 170 405 €5 120 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A301

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 34,71 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 198 597 €5 722 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 174 600 €5 030 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B112

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 35,24 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 198 626 €5 636 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 174 625 €4 955 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence C004

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,66 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 239 600 €5 751 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 210 648 €5 056 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 105 324 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence C005

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,04 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Stationnement: Stationnement renseigné
Livraison prévue: 2e trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 240 599 €5 342 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 211 527 €4 696 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 105 764 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

17 avenue Descartes · Le Blanc-Mesnil · 93150

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L'AVENUE

Le Blanc-Mesnil · 93150

À partir de 164 999 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

897 € /mois

Capital financé 169 124 € · dont assurance 51 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 125 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur L'AVENUE

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'AVENUE ?

Les prix affichés pour L'AVENUE commencent à 164 999 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme L'AVENUE ?

La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 30,21 à 90,97 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 4 logements ; 2 pièces (T2) : 9 logements ; 3 pièces (T3) : 6 logements ; 4 pièces (T4) : 7 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme L'AVENUE ?

L'AVENUE se situe à Le Blanc-Mesnil (93150). L'adresse indiquée par le promoteur est 17 avenue Descartes. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme L'AVENUE est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

L'AVENUE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

L'AVENUE se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme L'AVENUE ?

Pour L'AVENUE, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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