Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Pierre
KARÉ TERRE SAINTE
Saint-Pierre · 97410
- 4lots disponibles
- 206 000 ۈ partir de
- 8 142 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Pierre
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 54/100
Dès206 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 093 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
54/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Pierre
8 142 €/m²ce programme
6 342 €/m²médiane du neuf · Saint-Pierre
→ +28 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 093 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de206 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationSaint-Pierre
Le programme
Résidence Karé Terre Sainte – Saint-Pierre (97410) Située dans le quartier recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, la résidence Karé Terre Sainte offre un cadre de vie idéal entre authenticité réunionnaise et modernité.
Lire la description complète
Résidence Karé Terre Sainte – Saint-Pierre (97410)
Située dans le quartier recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, la résidence Karé Terre Sainte offre un cadre de vie idéal entre authenticité réunionnaise et modernité.
Ce programme intimiste à taille humaine propose 14 appartements de type T1, répartis sur deux bâtiments contemporains en R+2, pensés pour allier confort, fonctionnalité et valorisation patrimoniale.
Un emplacement stratégique et recherché.
Terre Sainte est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prisés du Sud de l’île. À proximité immédiate du centre-ville, du front de mer et des commodités, le quartier séduit autant les résidents que les investisseurs.
Son attractivité repose notamment sur :
Une forte demande locative
La proximité des établissements scolaires et universitaires
Un cadre de vie dynamique et authentique
Des appartements optimisés et confortables.
Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort et la rentabilité locative :
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Salle d’eau moderne
Varangue agréable pour profiter de l’extérieur
Un produit parfaitement adapté à la location meublée ou à un premier achat.
Investir à Karé Terre Sainte.
Ce programme s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité.
Résidence principale: Profitez d’un logement neuf aux dernières normes, avec des frais de notaire réduits et un cadre de vie qualitatif.
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel): Revenus locatifs peu fiscalisés / Amortissement du bien / Forte demande sur le secteur.
LMP (Loueur Meublé Professionnel): Déduction des charges / Optimisation fiscale renforcée / Stratégie patrimoniale avancée
Girardin IS : Réduction d’impôt immédiate / Idéal pour les sociétés / Investissement performant en outre-mer
CIOP (Crédit d’Impôt Outre-Mer Productif) : Crédit d’impôt direct / Solution efficace pour les entreprises / Complément idéal à une stratégie fiscale globale.
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Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre lot au 0262 90 91 50.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Pierre
Signé Okare, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T14
Repères de prix
- Entrée de gamme206 000 €
- Plus haute valeur229 000 €
- Médiane €/m²8 142 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T1
réf. 103 · étage 1
206 000 €
8 142 €/m²
- Surface25.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. 104 · étage 1
206 000 €
8 142 €/m²
- Surface25.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. 202 · étage 2
206 000 €
8 142 €/m²
- Surface25.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. 02 · étage 0
229 000 €
9 051 €/m²
- Surface25.3 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 093 € /mois
Capital financé 206 000 € · dont assurance 62 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur KARÉ TERRE SAINTE
Quel est le prix d'un logement neuf à KARÉ TERRE SAINTE à Saint-Pierre ?
Les logements de KARÉ TERRE SAINTE sont disponibles à partir de 206 000 €, jusqu'à 229 000 €, soit environ 8 142 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à KARÉ TERRE SAINTE ?
KARÉ TERRE SAINTE à Saint-Pierre propose 4 logements neufs, notamment en T1 (4).
KARÉ TERRE SAINTE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
KARÉ TERRE SAINTE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à KARÉ TERRE SAINTE ?
Oui. Un logement neuf à KARÉ TERRE SAINTE à Saint-Pierre peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à KARÉ TERRE SAINTE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à KARÉ TERRE SAINTE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Okare — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Okare.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
