Toulouse

Impérial

Programme immobilier

Votre logement à partir de208 700 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 011A-C12 · Appartement · 1 pièce (T1) · 32,7 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 12 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP · 12 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI · 12 logements
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun · 12 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 12 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

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Sur les logements concernés du programme.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Date de fin non communiquée par le promoteur : à confirmer avec votre conseiller. Frais de notaire offerts : selon les conditions du promoteur, les frais liés à l’acte de vente sont pris en charge ; les frais de prêt et de garantie restent en général à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Frais de notaire offerts*

Jusqu’au 31/12/2026

Logements concernés : 011A-A22, 011A-A32, 011A-B23, 011A-B31, 011A-C12, 011A-C31, 082-A12, 082-A16, 082-A23, 082-A32, 082-A44, 082-A61.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 31/12/2026. Frais de notaire offerts : selon les conditions du promoteur, les frais liés à l’acte de vente sont pris en charge ; les frais de prêt et de garantie restent en général à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

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Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Logements disponibles: 12
Surfaces: 32,7 à 91,92 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Bouygues Immobilier

Comprendre ce programme

Impérial est un programme immobilier neuf à Toulouse, proposé par Bouygues Immobilier. La sélection compte 12 logements neufs disponibles de 32,7 à 91,92 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 208 700 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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12 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 12

Référence 011A-C12

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 32,7 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Balcon: 7,2 m²
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 208 700 €6 382 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 191 308 €5 850 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Frais de notaire offerts*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 31/12 · sous conditions.

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 082-A23

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,06 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud-Est
Balcon: 7,01 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 230 500 €5 754 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 211 292 €5 274 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Frais de notaire offerts*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 31/12 · sous conditions.

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 011A-B23

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,6 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud-Est
Balcon: 12,1 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 249 000 €5 986 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 228 250 €5 487 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Frais de notaire offerts*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 31/12 · sous conditions.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
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Référence 082-A12

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,83 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Est
Balcon: 9,1 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 336 000 €5 264 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 308 000 €4 825 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Frais de notaire offerts*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 31/12 · sous conditions.

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

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Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 082-A44

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 59,73 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Sud
Balcon: 8,12 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 339 000 €5 676 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 310 750 €5 203 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Frais de notaire offerts*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 31/12 · sous conditions.

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 082-A16

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 62,56 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Balcon: 14,78 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 345 000 €5 515 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 316 250 €5 055 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Frais de notaire offerts*Offre Bouygues Immobilier · jusqu’au 31/12 · sous conditions.

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Impérial

Toulouse

À partir de 208 700 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 135 € /mois

Capital financé 213 918 € · dont assurance 64 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 218 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Impérial

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Impérial ?

Les prix affichés pour Impérial commencent à 208 700 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Impérial ?

La sélection compte 12 logements neufs disponibles de 32,7 à 91,92 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement ; 2 pièces (T2) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 4 logements ; 4 pièces (T4) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Impérial ?

Impérial se situe à Toulouse. L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Impérial est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Impérial ?

Pour Impérial, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?

Offre promoteur en cours* Sur les logements concernés du programme. Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Date de fin non communiquée par le promoteur : à confirmer avec votre conseiller. Frais de notaire offerts : selon les conditions du promoteur, les frais liés à l’acte de vente sont pris en charge ; les frais de prêt et de garantie restent en général à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation. Frais de notaire offerts* Sur une sélection de logements du programme. Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 31/10/2026 au 31/12/2026. Frais de notaire offerts : selon les conditions du promoteur, les frais liés à l’acte de vente sont pris en charge ; les frais de prêt et de garantie restent en général à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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