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BORDEAUX · 33000

Coeur Rive Droite

Programme immobilier

Votre logement à partir de217 300 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B501 · Appartement · 3 pièces (T3) · 58,21 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 13 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bailleur privé Jeanbrun · 13 logements

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Coeur Rive Droite, visuel du programme à BORDEAUX
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 2 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
13
Surfaces
58,21 à 98,83 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2029
Promoteur
Icade Promotion

Comprendre ce programme

Coeur Rive Droite est un programme immobilier neuf à BORDEAUX (33000), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 13 logements neufs disponibles de 58,21 à 98,83 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 217 300 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Sur la rive droite de Bordeaux, un quartier change de visage. Un quartier en pleine transformation, plus vert, plus fluide, plus vivant. Bref, un lieu où il fait bon vivre — et bon investir. Ici, tout bouge.

Lire la description complète

Sur la rive droite de Bordeaux, un quartier change de visage.

Un quartier en pleine transformation, plus vert, plus fluide, plus vivant.

Bref, un lieu où il fait bon vivre — et bon investir.

Ici, tout bouge.

Réhabilitation des tours de la cité Blanche, rénovation du patrimoine Pinçon, création de nouveaux logements neufs, nouveaux commerces, espaces publics repensés…

Les grands boulevards s’ouvrent, les mobilités douces se multiplient, accès via le tram A, les lignes de bus, le centre-ville à 8 min en vélo.

Ça circule, ça respire, ça vit !

Et au cœur de cette dynamique, notre nouvelle résidence !

62 logements du studio au 4 pièces, avec de belles loggias, des extérieurs privatifs généreux et un jardin paysager collectif.

Des espaces lumineux, pensés pour le confort et la performance énergétique.

Le tout, accessible en TVA 5,5 %, et la possibilité d’accéder à la propriété pour un prix similaire à un loyer.

Et si vous aménagiez vraiment chez vous ?

Autour, des futurs équipements publics modernisés — école, crèche, pôle culturel — et même une ferme urbaine pour cultiver le lien et la nature au quotidien.

La Benauge, c’est maintenant.

Un quartier qui renaît, un esprit qui s’affirme, une qualité de vie qui se ressent.

Venez respirer, grandir, investir.

Vous verrez… ici, l’avenir a déjà commencé. 

Choisir votre logement

13 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 13

Référence B501

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
58,21 m²
Étage
5e étage
Orientation
Nord-Est
Loggia
9,84 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
217 300 €3 733 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
191 000 €3 281 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 650 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B302

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
60,85 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord-Ouest
Loggia
9,76 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
225 300 €3 703 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
198 000 €3 254 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 650 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B402

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
60,85 m²
Étage
4e étage
Orientation
Nord-Ouest
Loggia
10,05 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
227 500 €3 739 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
200 000 €3 287 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 113 750 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B502

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
60,85 m²
Étage
5e étage
Orientation
Nord-Ouest
Loggia
9,76 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
229 800 €3 776 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
202 000 €3 320 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 114 900 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B106

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
62,6 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Est
Loggia
14,66 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
230 900 €3 688 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
203 000 €3 243 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 115 450 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
Voir le planCalculer ma mensualité

Référence B406

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
62,6 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud-Est
Loggia
10,15 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
2e trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
237 800 €3 799 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
209 000 €3 339 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 118 900 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

rue du professeur calmette · BORDEAUX · 33000

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Coeur Rive Droite ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Coeur Rive Droite

BORDEAUX · 33000

À partir de 217 300 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 182 € /mois

Capital financé 222 733 € · dont assurance 67 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 433 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller
Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Coeur Rive Droite

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Coeur Rive Droite ?
Les prix affichés pour Coeur Rive Droite commencent à 217 300 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Coeur Rive Droite ?
La sélection compte 13 logements neufs disponibles de 58,21 à 98,83 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 8 logements ; 4 pièces (T4) : 5 logements.
Où se situe le programme Coeur Rive Droite ?
Coeur Rive Droite se situe à BORDEAUX (33000). L'adresse indiquée par le promoteur est rue du professeur calmette. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Coeur Rive Droite est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Coeur Rive Droite est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Coeur Rive Droite se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Coeur Rive Droite ?
Pour Coeur Rive Droite, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

Coeur Rive Droite à BORDEAUX, 13 logements neufs | JL HOME