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Rosheim · 67560

Clos Romane

Programme immobilier

Votre logement à partir de226 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B13 · Appartement · 3 pièces (T3) · 59,58 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 1 logement

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Clos Romane, visuel du programme à Rosheim
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
1
Surfaces
59,58 m²
date prévue, à confirmer
2ᵉ trim. 2024
Promoteur
Spirit

Comprendre ce programme

Clos Romane est un programme immobilier neuf à Rosheim (67560), proposé par Spirit. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 59,58 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 226 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2024.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Dernières opportunités ! Spiral vous invite à découvrir sa résidence, entre vignes et montagne. Idéalement située à 20 mn de Strasbourg, au pied du Mont Sainte-Odile, Rosheim est une commune recherchée et réputée pour son dynamisme, fière…

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Dernières opportunités ! Spiral vous invite à découvrir sa résidence, entre vignes et montagne. Idéalement située à 20 mn de Strasbourg, au pied du Mont Sainte-Odile, Rosheim est une commune recherchée et réputée pour son dynamisme, fière de son histoire et résolument tournée vers l'avenir. Tous les services à proximité : gare SNCF à 10 mn à pied, service de transport à la demande Trans'Portes, autoroute à 5 mn, aéroport à 17 mn, commerces, crèche, écoles et collège, complexe sportif, médiathèque, salle des fêtes, voie verte cyclable Portes Bonheur. A l'entrée de la commune, la résidence se compose de 3 bâtiments à taille humaine, dans un cadre verdoyant. Les 32 appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues dégagées orientées Sud sur les collines, de jardins privatifs et de prestations de standing, pour votre plus grand confort. Une adresse qui vous ouvre grand ses portes... les portes de Rosheim et de sa qualité de vie !
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

1 logement affiché sur 1

Référence B13

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
59,58 m²
Étage
1er étage
Extérieur
9,98 m²
Livraison prévue
2e trimestre 2024 · à confirmer

Prix

TVA 20 % · TTC
226 000 €3 793 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 99 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

14 Avenue de la Gare · Rosheim · 67560

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Clos Romane ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Clos Romane

Rosheim · 67560

À partir de 226 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2024

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 229 € /mois

Capital financé 231 650 € · dont assurance 69 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 650 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Clos Romane

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Clos Romane ?
Les prix affichés pour Clos Romane commencent à 226 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Clos Romane ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 59,58 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement.
Où se situe le programme Clos Romane ?
Clos Romane se situe à Rosheim (67560). L'adresse indiquée par le promoteur est 14 Avenue de la Gare. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Clos Romane est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2024. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Clos Romane est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Clos Romane se situe en zone B2. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Clos Romane ?
Pour Clos Romane, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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