Fontainebleau · 77300

Cœur Royal

Programme immobilier

Votre logement à partir de207 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 1106 · Appartement · 1 pièce (T1) · 30,2 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 7 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP · 7 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun · 7 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 7 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logements disponibles: 7
Surfaces: 30 à 36,35 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2029
Promoteur: Kaufman & Broad

Comprendre ce programme

Cœur Royal est un programme immobilier neuf à Fontainebleau (77300), proposé par Kaufman & Broad. La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 30 à 36,35 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 207 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Au cœur du centre historique de Fontainebleau, à deux pas des rues animées et des façades anciennes, la résidence dévoile un écrin végétal inattendu.

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Au cœur du centre historique de Fontainebleau, à deux pas des rues animées et des façades anciennes, la résidence dévoile un écrin végétal inattendu. Entre la rue Saint-Merry et la rue de la Paroisse, deux bâtiments élégants s’ouvrent sur un vaste cœur d’îlot paysager, perceptible depuis l’espace public, offrant une belle respiration en pleine ville.
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent diversité et confort contemporain. Larges baies vitrées, balcons, terrasses en attique, jardins : chaque intérieur s’ouvre généreusement à la lumière, pour une adresse privilégiée où patrimoine et art de vivre se rencontrent.
• Adresse dans le cœur historique• Espaces extérieures privatifs • Cœur d’îlot paysager• Architecture inspirée du patrimoine bellifontain• Stationnements sécurisés en sous-sol • Locaux vélos et caves

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7 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 7

Référence 1106

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 30,2 m²
Chambres: Sans chambre séparée
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Stationnement: Stationnement, réf. 25
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 207 000 €6 854 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 1005

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 30 m²
Chambres: Sans chambre séparée
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est / Sud
Stationnement: Stationnement, réf. 72
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 207 000 €6 900 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 1206

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 30,2 m²
Chambres: Sans chambre séparée
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Stationnement: Stationnement, réf. 24
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 212 000 €7 020 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 2302

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 31,5 m²
Chambres: Sans chambre séparée
Étage: 3e étage
Orientation: Est
Balcon: 3 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 30
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 219 000 €6 952 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
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Référence 2001

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 33,5 m²
Chambres: Sans chambre séparée
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est / Nord
Terrasse: 8 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 85
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 232 000 €6 925 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
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Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 2112

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 34,1 m²
Chambres: Sans chambre séparée
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Stationnement: Stationnement, réf. 84
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 233 000 €6 833 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
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Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

211 Rue de Saint-Merry · Fontainebleau · 77300

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Cœur Royal

Fontainebleau · 77300

À partir de 207 000 €

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Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029

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1 126 € /mois

Capital financé 212 175 € · dont assurance 64 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 175 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Cœur Royal

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Cœur Royal ?

Les prix affichés pour Cœur Royal commencent à 207 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Cœur Royal ?

La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 30 à 36,35 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 7 logements.

Où se situe le programme Cœur Royal ?

Cœur Royal se situe à Fontainebleau (77300). L'adresse indiquée par le promoteur est 211 Rue de Saint-Merry. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Cœur Royal est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Cœur Royal est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Cœur Royal se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Cœur Royal ?

Pour Cœur Royal, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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Logement réf. B1.05: 2 pièces (T2) · 36,93 m²
Étage: 1er étage
Atouts: Orientation Nord-Ouest

Livraison prévue 2ᵉ trim. 2029

Neuf ou ancien : qualification à confirmer.

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