Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · saint-maur-des-fosses
Avenue Cavaignac
saint-maur-des-fosses · 94100
- 2lots disponibles
- 404 800 ۈ partir de
- 8 065 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · saint-maur-des-fosses
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès404 800 €
Mensualité estimée*≈ 2 148 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à saint-maur-des-fosses
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à saint-maur-des-fosses
8 065 €/m²ce programme
8 413 €/m²médiane du neuf · saint-maur-des-fosses
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 148 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de404 800 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationSaint-Maur-des-Fosses
Le programme
NOUVEAU à SAINT-MAUR-DES-FOSSES ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf avec extérieur et parking à 3 min à pied de la gare RER A Saint-Maur-Créteil ! Avec Avenue Cavaignac, nouvelle adresse de standing, la qualité de vie de…
Lire la description complète
NOUVEAU à SAINT-MAUR-DES-FOSSES ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf avec extérieur et parking à 3 min à pied de la gare RER A Saint-Maur-Créteil ! Avec Avenue Cavaignac, nouvelle adresse de standing, la qualité de vie de Saint-Maur-des-Fossés vous est enfin accessible !Profitez d'un emplacement idéal proche des commerces et services _ dont plusieurs sont en pied d'immeuble ainsi que des établissements scolaires. Desserte très pratique en transports en commun avec le RER A et la future ligne 15 du métro à 4 min à pied*. Découvrez cette résidence à l'architecture soignée et aux prestations de qualité. Profitez d'un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces avec un bel espace extérieur pour la plupart. Certains bénéficient de vastes terrasses. Places de parking disponibles en sous-sol.Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à Saint-Maur-des-FossésUne co-réalisation Emerige et Marignan.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Avenue Cavaignac
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à saint-maur-des-fosses
Signé Marignan, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme404 800 €
- Plus haute valeur506 000 €
- Médiane €/m²8 413 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T2
réf. D32 · étage 3
404 800 €
8 760 €/m²
- Surface46.21 m²
- TypologieT2
T3
réf. D33 · étage 3
506 000 €
8 065 €/m²
- Surface62.74 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 148 € /mois
Capital financé 404 800 € · dont assurance 121 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Avenue Cavaignac
Quel est le prix d'un logement neuf à Avenue Cavaignac à saint-maur-des-fosses ?
Les logements de Avenue Cavaignac sont disponibles à partir de 404 800 €, jusqu'à 506 000 €, soit environ 8 413 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Avenue Cavaignac ?
Avenue Cavaignac à saint-maur-des-fosses propose 2 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (1).
Avenue Cavaignac est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Avenue Cavaignac se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Avenue Cavaignac ?
Oui. Un logement neuf à Avenue Cavaignac à saint-maur-des-fosses peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Avenue Cavaignac au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Avenue Cavaignac au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à saint-maur-des-fosses
Découvrez tout le stock de logements neufs à saint-maur-des-fosses
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à saint-maur-des-fosses, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Marignan — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Marignan.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
