Beausoleil · 06240

41 GUYNEMER

Programme immobilier

Votre logement à partir de373 000 €TVA 20 % · revente récentePrix du logement réf. 2402 PTZ · Appartement · 2 pièces (T2) · 44,94 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

LMNP · 51 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Logements disponibles: 51
Surfaces: 43,88 à 139,42 m²
date prévue, à confirmer: 3ᵉ trim. 2025
Promoteur: NACA IMMOBILIER

Comprendre ce programme

41 GUYNEMER est un programme immobilier à Beausoleil (06240), proposé par NACA IMMOBILIER. La sélection compte 51 logements en revente disponibles de 43,88 à 139,42 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 373 000 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2025.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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Appartements livrés il y a moins de 5 ans donc FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (acheté par la Caisse des dépôts et en revente aujourd’hui) Les prix indiqués sont hors parking. Prix des parkings : entre 55 000 et 95 000 euros. Attention les appartements situés dans le bloc 1 n'ont pas assez au R-2 : l’ascenseur du bloc 1 dessert en direct le -1 l’ascenseur du bloc 2 dessert en direct le -1, -2 62 caves sont disponibles à 10 000 € l'unité Des vidéos des biens sont disponibles dans l’onglet MÉDIAS Nous contacter pour toutes demandes de disponibilités des lots parkings et caves. Promoteur : Ogic • À quelques minutes de la Principauté de Monaco • Adresse premium sur les hauteurs de Beausoleil • Environnement résidentiel recherché et calme • Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien • Accès rapide au centre-ville de Monaco et au quartier de Monte-Carlo • Gare SNCF de Monaco à quelques minutes • Cadre de vie entre mer et collines avec vues dégagées selon les lots • Situation idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial 🏡 41 GUYNEMER est une résidence livrée composée de 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrant des prestations de qualité dans un emplacement privilégié aux portes de Monaco.

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51 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · revente récente. Hors frais de notaire.

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TVA 20 % · revente récente : logement achevé il y a moins de cinq ans, revendu par son propriétaire institutionnel : un prix unique, TVA 20 % comprise, le même pour tous, et des frais de notaire réduits comme dans le neuf.

6 logements affichés sur 51

Référence 2402 PTZ

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,94 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Ouest
Loggia: 5,09 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2025 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 373 000 €8 300 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
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Référence 2502 PTZ

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,9 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Ouest
Loggia: 5,16 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 20 % · revente récente: 380 000 €8 463 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 1406 PTZ

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,6 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Balcon: 13,88 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2025 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 388 000 €8 700 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 2405 PTZ

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 43,88 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Balcon: 14,06 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2025 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 389 000 €8 865 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 1409 PTZ

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,08 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Ouest
Balcon: 14,08 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2025 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 395 000 €8 961 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 2602 PTZ

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,92 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Ouest
Loggia: 5,29 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2025 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 395 000 €8 793 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Où se trouve le programme ?

41 Boulevard Guynemer · Beausoleil · 06240

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41 GUYNEMER

Beausoleil · 06240

À partir de 373 000 €

TVA 20 % · revente récente

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2025

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

2 029 € /mois

Capital financé 382 325 € · dont assurance 115 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 9 325 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Revente récente

Un logement récent, déjà livré

Ces logements sont revendus après leur livraison. Ce qui change pour votre achat :

Un logement déjà construit
Livré il y a moins de cinq ans : pas de chantier à attendre.
Des frais de notaire souvent réduits
Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.
Un prix unique, TVA 20 % comprise
Le même prix pour tous, sans TVA réduite. Un conseiller fait le point sur votre budget avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur 41 GUYNEMER

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme 41 GUYNEMER ?

Les prix affichés pour 41 GUYNEMER commencent à 373 000 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme 41 GUYNEMER ?

La sélection compte 51 logements en revente disponibles de 43,88 à 139,42 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 25 logements ; 3 pièces (T3) : 16 logements ; 4 pièces (T4) : 6 logements ; 5 pièces (T5) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme 41 GUYNEMER ?

41 GUYNEMER se situe à Beausoleil (06240). L'adresse indiquée par le promoteur est 41 Boulevard Guynemer. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme 41 GUYNEMER est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2025. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme 41 GUYNEMER ?

Pour 41 GUYNEMER, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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